把房地产业务卖给孙宏斌 联想控股进一步聚焦“消费与服务”

昨日,联想控股与融创中国联合宣布签署战略合作框架协议。协议一显示,联想控股将向融创转让房地产业务全部资产、负债与权益,融科资讯中心园区有关的资产负债权益除外。交易涉及金额约为136.5亿元,相关业务将全部注入融创新成立的子公司中。

协议二显示,联想控股作为卖方向融创房地产出售安信颐和的全部股权,代价总额将约为1.37亿元。

交易完成后,融创与融科将整合双方在战略制定、企业管理、专业人才以及产品和区域覆盖方面的综合实力,实现强劲发展。同时,此举也意味着联想控股聚焦“消费与服务”大战略的进一步有力推动与落实。

融科智地作为联想控股旗下专事房地产业务的子公司。2015年,融科智地全年收入超过100亿元。

而融创与联想控股颇有渊源。其创始人孙宏斌出身联想,一度是柳传志的得力干将。而融创本身也是个颇有话题性的公司,此前曾现身佳兆业收购案中。这家房地产公司今年上半年卖出了560.5亿元的房子。

借由此次剥离房地产业务,联想控股显示了将进一步聚焦“消费与服务”大战略的决心。联想控股称,此后将进一步布局金融服务、医疗、农业与食品以及创新消费等领域。这被认为是中国下一步会出现高速成长的几大领域。

联想控股表示,“此次合作是联想控股的一项重要战略举措。基于对中国经济发展趋势的洞察以及企业自身发展的需要,联想控股将战略投资业务聚焦于金融服务、医疗服务、农业与食品以及创新消费等新经济增长引擎,并通过管控与服务,帮助旗下企业实现价值跃升。未来,联想控股将持续优化和调整自身投资组合,使得公司整体价值最大化,为投资人创造良好回报。”

其最新财报显示,2016年上半年,联想控股总收入超过1300亿元。相对IT和房地产业务的不景气,战略投资板块中的这几大新兴业务板块中的典型企业都有较快的增长,企业价值正持续释放。

自2010年起,联想控股逐步构建起“战略投资+财务投资”双轮驱动的业务模式。通过对经济环境、消费走势以及自身资源优势的深入分析,总结提炼出 “中国新的增长引擎正逐步转向消费与服务业,与世界融合和新经济占比的不断提升是中国经济结构的新趋势“这一对宏观经济环境的判断。

值得注意的是,作为一家投资集团,联想控股提出,不以实现退出为投资及管理的首要考虑因素,而是“以更长期的视角为被投企业提供多方面增值服务”。

8月30日,联想控股发布中期业绩显示,战略投资板块中的金融服务、现代服务业、农业与食品、化工与新能源板块与去年同期相比,营业收入均实现了超过30%的正向增长。

从归母净利润看,利润来源的变化从一个侧面反映出:外界预期强烈的消费与服务领域,也即朱立南在2015年全年业绩发布上所谈的“战略聚焦”消费与服务大主题的战略构想已经迅速落地,联想控股自身的投资结构也正不断优化。

据悉,未来,在战略投资的价值提升层面,联想控股将加大对符合中国新常态发展趋势下的业务的管控与服务支持,帮助旗下企业把握时代机遇,迅速成为行业的卓越企业,实现价值跃升和高额的回报; 将帮助旗下受到外部环境影响较大的被投企业进一步挖掘潜力,部分业务考虑通过优化的方式进行调整。