新鸿基地产:重申新地买入评级,目标价140元_股票频道

麦格理发表报告,认为新地(00016.HK)业绩表现强劲,核心纯利上升22%至242亿元,符合市场预期,惊喜的是集团上调派息14.9%至每股3.85元,高於市场预期的10%增长,在本港地产股中派息最高,派息比率达46%。该行认为是正面信号,反映管理层对长远持续增长的信心。该行重申新地为首选股,目标价上调0.5%至136元,评级‘跑赢大市’。

该行表示新地销售增长合理,预期2017年增长可达18%至380亿元,2018年增长13%至430亿元,此外,集团2017年有大量可供销售资源,预计达530亿元,有助新地保持行业领导地位。报告指出,集团的整体租金收入强劲,按年增长6.9%至210亿元,香港区租金收入上升7.2%,经营利润率扩大0.3个百分点至78.8%。

该行预期2015-2018年间,集团盈利复合年增长可达17%。在行业中,新地拥有最多可销售资源,约1,900亿元,而且以高资产周转为目标。未来三年180万平方尺的新增投资物业相信能助新地香港区租金收入在弱市下增长。