经典文章翻译:Herengracht长期房价指数,1628-1973

本文意在介绍一个从1628年至1973年,频率两年一次的房地产价格指数。该指数根据荷兰阿姆斯特丹Herengracht运河沿岸的建筑物在近四百年中的交易编制。从Herengracht运河建造伊始,沿岸房屋质量维持在较高的水平,使之成为编制长期住房价格指数的独特适用样本。该指数使用重复销售法和特征价格法编制实际指数,频率为两年一次,同时也编制名义指数。二战后实际平均每两年增长3.2%,而1973年实际价格指数是1628年的两倍。

市场观察:股票市场微跌,债券市场利率涨跌不一周四股票市场微跌,货币市场多数伤心,债券收益率涨跌不一。国债期货持平,可转债多数上涨,美元兑人民币上行。

备忘录

1、8月17日,央企交叉持股频现,跨行业结盟透露国企改革新动向。

业内人士认为,宝钢集团与中石油集团交叉持有各自旗下上市公司股份,这种跨行业的“结盟”意味深远,反映出国企改革的一个新动向,将直接带动彼此间业务增长,创造新的价值,而非简单的财务投资。在相关政策的鼓励和引导下,以资本运作为纽带的交叉持股方式或将成为国企改革新模式、新路径。

2、8月17日,银行配资遭遇全面降杠杆,比例收紧至1:1。近日,部分商业银行和信托公司透露,日前收到了相关监管指示,将于近期把结构化配资杠杆比例降低至1:1。有银行从业人士称,监管层此举目的很明确,就是为与证监会步调一致,规避劣后级受益人通过杠杆放大交易情形。

风险提示:有重要因素未列入分析框架。