阳光城今日公告,公司全资子公司富利腾房地产拟以12.67亿元收购鸿华土石方、中物建以及香港逸涛合计持有的太古房地产90%股权。据悉,标的公司在广州南沙开发区进港路有一块面积为10.49万平方米的商住两用地。
首先看太古房地产的相关情况。本次交易前,鸿华土石方、中物建及香港逸涛分别持有公司20%、50%和30%股份。估值方面,截至2016年4月30日,太古房地产资产账面价值1.18亿元,所有者权益评估值为14.18亿元,增值额13亿元,增值率1102%。
再来看支付方式。公告显示,阳光城子公司将以承接转让方应付债务的方式完成交易。其中包括中物建旗下湛江供水对华融深圳5亿元的债务、香港逸涛对华融国际5.26亿元的债务。此外,相关债务还包括标的公司关联方深圳喜达康对工商银行深圳福园支行1.88亿元债务以及广阳投资和深圳喜达康等对前海易贷的5300万元债务。
公开信息显示,交易标的全名广州南沙经济开发区太古房地产有限公司,成立时间为1994年,2014年和2015年连续两年营业收入为0。不过,公告同时显示,截至2016年4月30日,标的公司其他应收账款2836.98万元,债务方已向太古房地产出具承诺,将于2016年12月31日前全额清偿相关款项。
阳光城董事会认为,本次交易有利于公司实施“3+1+X”(长三角、珠三角、京津冀+大福建+战略城市点)的发展战略,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。此外,交易完成后,公司将增加公司房地产项目储备资源,有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力。