除苏州、上海、深圳、东莞、青岛、南昌6个城市以外,其余9个城市5月末去化周期均下降。
其中南京、苏州、合肥、上海及厦门去化周期不到6个月。
因城施策:3月末重点城市陆续出台调控政策,5月有加码的趋势。
出台调控政策的6个城市包括上海、北京、深圳三个一线城市,及南京、苏州、合肥三个去化周期最短的二线核心城市,其中除合肥与北京外房价同比涨幅均超过20%。
6个调控城市中调控力度较大的苏州、上海、深圳销量均呈现明显下滑。
前4月房企到位资金同比由1-3月的14.7%升至16.8%,单月资金量接近去年中以来的最低水平,但依然维持相对较高的位置,其中国内贷款升幅由1-3月的6.5%降至2.2%,自筹资金升幅由4.7%降至3.7%,但预收款及个人按揭升幅继续扩大,分别由25.9%升至34.4%、由46.2%升至54.7%。
截止5月30日,2016年沪深300及SW地产板块分别降17.80%及23.86%。
地产板块分别在2月及4月跑赢大盘。2月地产利好政策频出,包括契税营业税优惠、降准。
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