房地产行业动态周报:一线城市住宅成交震荡中前行

行情回顾:截止上周五,沪深300指数收于3078.22点,周涨幅为0.11%。房地产板块下跌0.58%,周涨跌幅在申万27个一级行业中排名第18。

市场动态:

商品住宅成交:

上周,重点覆盖的32个大中城市商品住宅成交面积共计592.12万平方米,环比上升5.33%,同比上升25.65%。重点覆盖的32个大中城市同环比数据显示商品住宅成交面积仍维持持续增长的趋势。一二三线城市环比分别降4.00%、升7.34%、升6.97%;同比分别降11.76%、升37.44%、升33.19%。各线城市周均成交面积同比分别降3.87%、升26.61%、升27.83%。

库存去化:上周,重点覆盖的17个大中城市商品住宅可售面积共计10196.49万平方米,环比下降0.15%,同比下降16.99%。同环比数据显示总体库存仍保持下降趋势。一二三线城市库存环比分别降0.53%、升0.54%、降1.02%;同比分别降14.97%、降25.72%、升3.92%。重点覆盖的17个大中城市上周去化周期为39.07 周,环比下降5.58%,同比下降40.67%,重点城市去化周期持续下降。一二三线城市去化周期环比分别升4.57%、降1.38%、降4.89%%;同比分别降4.44%、降39.97%、降50.15%。

行业新闻:

山东:县域推行“房票”制度支持农民进城购房;杭州:预计6月起统一办理不动产权证;长春:公积金再“松绑”,房贷结清可再次申请公积金。

投资建议:

目前,在“一线楼市受调控,三线楼市去库存”的大背景下,建议持续关注在城市竞争力较高地区积极布局的房地产公司。重点关注:在热点二线城市拥有较多资源的滨江集团与泰禾集团;积极开展产业新城业务的华夏幸福。