房地产周刊:3月销售热度不减,二季度调控与基数效应待现

板块行情:上周SW房地产指数下跌0.22%,沪深300指数上涨0.75%,相对收益为-0.97%,板块表现弱于大市,在28个板块排名中排第26位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:万泽股份、合肥城建、大港股份、绿景控股、三湘股份。

公司动态:金科股份拟回购公司限制性股票;天津松江股东上海沅乙减持公司股票;新潮实业、中珠控股公司股份发生增持;宜华健康实施第一期员工持股计划;南京高科子公司高科建设接受紫金科创和南京新港开发总公司委托,承接多个项目工程;世荣兆业拟在横琴自贸区设立全资子公司;天健集团与深圳市住建局签署战略合作框架协议;荣安地产拟在宁波电商经济创新园区注册成立子公司宁波荣安教育;宝安地产子公司东旭新能源与正泰签订了战略合作框架协议,合作开发光伏发电项目;大名城非公开发行股票获批。

政策新闻:成渝城市群发展规划获国务院通过;上海首套房的房贷优惠利率为基本利率9折;上海正式启动房地产市场监管工作联席会议机制;北京房协副会长表示没必要对北京现有的限购政策再加严格;深圳12家银行联手减低房产抵押率、提高贷款利率;江苏加强首付贷审查;山东出台新政鼓励农民进城买房;沈阳发“二十二条”救市新政;海口出台房产新政。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交999万平米,环比下降2.8%;3月截至上周累计日均成交138万平米,环比上升145.2%,较去年3月上升90.1%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:-14.4%、4.2%、-8.9%,北上广深环比变化分别为:-1.6%、-32.7%、17%、0%。14个重点城市3个月移动平均去化月数为8.7个月,环比下降1个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1051万平米,环比上升60.8%;年初至今累计成交2.13亿平米,同比下降16.2%。