中国开发商:CRIC 3月份/一季度主要开发商销售数据概览,同比增长109%/77%

CRIC2016年一季度预售数据概览

CRIC数据显示,随着房贷政策放松、交易税下调以及中央和地方政府其它扶持性政策的出台,2016年3月份/一季度开发商预售同比增长109%/77%。预售季环比下降24%,我们认为主要归因于季节性因素。

2016年3月份:瑞安同比增速最高,融创环比增速最高

我们将CRIC公布的2016年一季度数据减去开发商公布的今年1-2月份销售数据,得出今年3月份数据:从同比角度看,3月份瑞安房地产增幅最高(+534%),随后是碧桂园(+264%)和融创中国(+215%)。从中值来看,3月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+109%/+62%/+15%。

从环比角度来看,3月份融创中国增幅最高(人民币110亿元,+285%),随后是金地集团/世茂房地产(人民币90亿元/62亿元,+200%/+193%)。

从中值来看,3月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价较2月份的变动幅度为+107%/+118%/+1%。

2016年一季度:瑞安同比增速最高,华润置地环比增速最高

从同比角度看,一季度瑞安房地产增速最高(+755%),随后是中国金茂控股/仁恒置地(+293%/+252%)。从中值来看,一季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+77%/+47%/+15%。

从环比角度看,华润置地/仁恒置地/保利置业增速最高(+23%/+16%/+15%)。

从中值来看,一季度我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价的变动幅度为-24%/-23%/+5%。

平均而言,开发商实现了2016年全年销售目标的25%,其中瑞安房地产、仁恒置地和恒大地产位列前三(41%/37%/33%)。从历史表现来看,一季度开发商平均完成全年目标的18%左右(2008-2015年)。