恒大地产:主业“强者恒强”,多元化稳步推进、成果丰硕

2015年恒大完成销售2013.4亿元,同比大幅增长53.1%,完成调整前1500亿元销售目标的134.2%、调整后1800亿元销售目标的111.9%。全年完成销售面积2551.2万方,同比增长40.2%;销售均价7892元/平,同比增长9.2%。从2009年300亿销售额到2000亿级别,恒大仅仅用了6年时间,年均复合增长率达37%;即便是在后几年基数巨大的情况下,恒大也保持了稳定甚至是加速的增长势头,强者风范尽显。

公司全年实现营业收入1331亿元,同比增长19.5%;核心业务利润110亿元,同比下降9%;核心业务利润率为8.3%,同比下跌2.6个百分点;每股盈利0.71元。地产业务保持强劲食肉,营收1267亿元,同比增长17.8%;净利润235.4亿元,同比增长13.9%;核心业务利润172亿元,同比增长16.7%。

2015年公司积极布局,尤其是在上半年大部分房企尚在犹疑之时,恒大频频出手拿地(或并购项目),眼光值得钦佩。

优质的土储保障了公司进一步的发展:至2015年年底,公司土储1.56亿平方米,分布在中国162个城市,累计平均成本为1173元/平;2015年新增项目82个,新增土地储备面积3484.7万平方米,平均成本2045元∕平方米,其中一二线城市新增项目51个、占比62%,三线城市新增项目31个、占比38%,一二线城市新增项目土地投资额占比75%,三线城市新增项目土地投资额占比25%。