房地产周刊:楼市热度依旧,风格切换关注超跌小市值股

板块行情:上周SW房地产指数上涨6.07%,沪深300指数上涨5.09%,相对收益为0.97%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第23位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:数源科技、万好万家、运盛实业、金宇车城、银润投资。

公司动态:世茂股份、泛海控股拟非公开发行股票;泛海控股拟设立泛海电力控股;中洲控股筹划员工持股计划;中南建设、大名城股东增持;莱茵体育股东减持,拟与建筑设计院签署协议;城投控股出售所持有的西部证券股票;华夏幸福拟设立两家子公司,拟回购大成创新持有的华夏新城股权,共同在嘉善县高铁新城打造创意设计产业基地;广宇集团子公司设立广睿投资;珠江控股与北京圆融通在高科技与文化产业领域达成战略合作;万方发展与医疗软件供应商设立殷阗信息;冠城大通子公司与华兴汇源及新兴产业设立福建冠城华汇;中国武夷子公司在肯尼亚首都建设建筑工业化基地;中茵股份拟收购Wingtech及CHL持有的闻泰通讯股份;天津松江非公开发行股票获批。

政策新闻:住建部表示目前重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价,并提出规范和整顿房地产中介机构,建立中介机构从业人员的信用档案制度;财政部表示五月一号要完成全面推行营改增试点;上海将着力优化住房供应体系,严格执行限购政策;广东对土地处置不力的市县暂停新增建设用地指标使用或土地供应;苏州出台楼市十条,加大普通住宅用地供应,严格控制非住宅用地供应;深圳龙华、后海等经历过暴涨的区域二手房出现降价;云南放宽购房贷款条件;珠海居民购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交899万平米,环比上升0.7%;3月截至上周累计日均成交126万平米,环比上升124%,较去年3月上升73.7%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:13.2%、1.3%、-6.8%,北上广深环比变化分别为:48.3%、13.6%、-2.3%、-18.3%。14个重点城市3个月移动平均去化月数为10.1个月,环比持平。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,244万平米,环比下降13.9%;年初至今累计成交1.94亿平米,同比下降13.1%。