交易量周环比下降1%,同比下降27%,三线城市表现领先。我们追踪的16个城市的总库存周环比下降0.5%,库存月数为10.9个月(12月份平均为11.3个月)。土地出让面积和金额分别自上周底部环比跃升了399%/281%,在40个主要城市中二线城市表现最为强劲(南京以人民币139亿元的交易金额居首)。
我们追踪五个主要城市的中原经理指数(CMI)周环比下降2.2个百分点,成都领跌(下降5.1个百分点)。
中原报价指数(CAI)周环比上升3.5个百分点(在六个城市中仅深圳的指数环比下滑),表明对于价格上涨的整体预期增强。
在我们覆盖的海外/内地上市开发商中,SOHO中国和金地集团上周的股价表现最为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较2016年底预期净资产价值平均折让55%,对应0.8倍的2016年预期市净率,而2012年-2013上半年上行周期均值为折让38%和1.4倍的市净率。我们覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让20%,对应1.7倍的2016年预期市净率,而上次上行周期均值为43%和2.2倍。首选股(强力买入):雅居乐、世茂房地产、保利地产。
1月份第四周交易量持续同比上升,周平均值较12月份低16%。
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