铜峰电子：重组拟45亿收购房地产资产 盈利能力望飙升

铜峰电子(600237,买入)1月12日晚间发布重组预案，公司拟以5.20元/股非公开发行8.71亿股，作价45.3亿元收购间接控股股东铁牛集团等持有的卓诚兆业100%股权；同时拟以不低于5.20元/股非公开发行股份募集配套资金不超过20亿元，用于卓诚兆业永康智慧城五金产业电商园项目。此次交易构成借壳上市，同时因上交所需对相关文件进行审核，公司股票将继续停牌。

卓诚兆业成立于2008年6月，具有房地产开发国家二级资质，注册资本23亿元，主营业务为住宅、商业地产的开发、销售和服务，拥有七年的房地产开发与运营经验，其持有的物业主要分布在浙江永康、杭州与安徽铜陵等长江三角区域城市。截至2015年末，卓诚兆业总资产为43.32亿元，所有者权益25.00亿元；其2013年至2015年分别实现营业收入9.94亿元、12.17亿元和3.30亿元，净利润分别为5230.68万元、18387.67万元及4999.73万元。

根据上市公司与铁牛集团签署的《业绩承诺补偿框架协议》，铁牛集团同意对卓诚兆业在盈利补偿期限内合计实现归属于母公司股东的净利润（扣除非经常性损益后）作出承诺，2016年至2018年期间承诺累积净利润不低于25亿元；2017年至2019年期间承诺累积净利润不低于27亿元。这一利润额度对铜峰电子来说是一大盈利干将，其2012至2014年扣非净利润分别为545、-1238、-9169万元。

此次交易完成后，公司主营业务将增加房地产开发业务，核心竞争力和持续经营能力将得到增强。同时卓诚兆业拟开发永康智慧城五金产业电商园项目，交易后公司将依托该平台开展五金产业的商业运营业务，并通过收购电商网站等形式形成线上、线下相结合的五金产业商业运营体系，促进公司主营业务向产业电商园运营服务业务的转型升级，增强上市公司的持续经营能力。