房地产行业:CRIC四季度主要开发商销售数据概览,同比增长18%,环比增长43%

CRIC2015年四季度预售数据概览

CRIC数据显示,随着房贷政策放松以及中央和地方政府支持性政策出台,2015年四季度开发商预售数据同比与环比均大幅改善。

2015年12月数据(由CRIC 2015年全年数据减去开发商公布的前11个月销售数据计算得出):-- 从同比角度来看,12月份恒大地产表现领先 (+202%),随后是中国海外(+116%) 和融创中国 (+116%)。从中值来看,2015年12月我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价同比变动幅度为+1%/+1%/持平。

-- 从环比角度看,12月份绿城房产在我们研究范围内的开发商中增幅最高(人民币146亿元,增幅为114%),其次是恒大地产和保利置业(分别为人民币327亿元和37亿元,环比增幅为83%和77%)。从中值来看,2015年12月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价较11月份的变动幅度为+17%/+21%/-2%。

2015年四季度数据(使用CRIC 2015年全年数据减去开发商公布的三季度销售数据计算得出):-- 从同比角度看,四季度仁恒置地增幅最高 (+554%),其次是恒大地产和中国海外 (+129%/76%)。从中值来看,我们研究范围内开发商的四季度合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+16%/+6%/+3%。

-- 从环比角度看,远洋地产/绿城房产/碧桂园的增幅最高(分别为+142%、+106%和+85%)。从中值来看,三季度我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价环比变动幅度为+43%/+32%/持平。

-- 平均而言,开发商实现了全年销售目标的104%,其中绿城房产/保利置业/仁恒置地位列前三(分别为121%/120%/116%)。

注:(1) 这些数据和上市开发商将于未来1-2周公布的最终数据可能存在一些差异;(2) 涵盖在12月份和2015年四季度数据比较中的开发商包括:雅居乐房产、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、绿城房产、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世茂房地产、远洋地产、融创中国、万达商业、仁恒置地、万科、金地集团和保利地产。