国信证券房地产开发行业经营数据库周报(最新更新)

一周房地产市场综述

15年第50周(15/12/05—15/12/11)回顾——

①商品住宅销售同比数据:本周十八重点城市销售同比增长13.5%,其中厦门、南京、天津、武汉等城市同比增长超50%;

②商品住宅销售环比数据:本周十八重点城市销售环比减少10.2%,其中北京较少43.8%,合肥减少37.9%,降幅居前;

③12城新建商品住宅可售套数:12城可售套数环比减少0.4%、同比减少8.8%,苏州、深圳、合肥同比降幅居前;

④六城市二手房销售数据:5城销售同比增长36.4%,其中天津增长56.7%,杭州增长50.2%。具体数据见正文汇总表。

投资策略

2015年前11月国家统计局房地产数据出炉——

①销售的高景气仍在持续:全国商品房销售额累计同比增长15.6%,增速较前10月增长0.7个百分点;销售面积累计同比增长7.4%,增速增长0.2个百分点;

②投资及新开工继续下滑:投资增速进一步回落至+1.3%,较前10月回落0.7个百分点;新开工增速同比下降14.7%,降幅扩大0.8个百分点。 前11月数据已经印证了我们于2015年初在年度策略《短享繁荣,长思变革》中所作的前瞻性判断。

对于2016年,我们认为传统地产股全年将有相对收益,若将视野放至更长的周期(未来三至五年),则继续坚定看好改革、转型。