策略报告:未来3个月最看好的公司组合

组合累计实现收益63.04%,同比同期HS300超额收益率70.54%。

本周组合变化

调入:000006深振业A

调出:002521齐峰新材

调入理由

1.深振业A:理清主业精简人员,管理效率稳步提升,公司2005年完成股权分置改革后开始逐步清理非地产业务,理清地产开发主线,确立了“专注于房地产开发领域”的发展战略。经过股权转让,公司成功剥离白酒、物业、建筑施工等非地产业务,精简人员、收缩成本,目前员工人数仅300余人,公司内部管控层级进一步扁平化,经营效率显着提升,公司治理能力在深圳国资委旗下公司排名靠前。深植7大重点城市,土地储备质优价廉,地价仅占预计售价的10%自2007年以来,公司除了本部深圳、惠州已获得的土地外,公司接连在南宁、天津、西安、长沙等地拿地,已进入6个主要城市,并进一步抢占市场份额。今年5月公司更换领导层以来,又新进入深圳周边重要城市东莞,预计未来公司仍将以已进入城市为主要战场,深植重点城市。截至目前公司区域布局以深莞惠、天津、西安、长沙、南宁等一二线城市为主,土地储备质优价廉,公司目前储备的总建面达到327万平方米,平均楼面地价仅占预计售价的10%。存量物业持续发力,经营业绩稳健增长2011年由于国家施行房地产调控,限购限贷等,房地产市场成交量大幅缩小,公司推盘也趋于谨慎。当年公司本地项目深圳星海名城、振业城和峦山谷花园,以及惠阳振业成在平稳去化,而南宁、天津和西安项目则都刚刚开售,因此2011年公司处在项目的青黄不接时期,因此销售量和结转量都有所下滑,而在随后的2012年市场情况逐渐改善,异地项目开始发力,同时本地项目也在滚动推出,销售和结转情况随之好转。

调出理由:走势不符合预期。