中弘股份发力旅游地产

中弘股份9月20日晚间公告,拟向三亚爱地、佳升元以支付现金及发行股份的方式,作价58亿元购买其持有的鹿回头100%股权;并向不超过10名特定投资发行股份募集配套资金57亿元,其中控股股东中弘卓业认购不超过30亿元。公司股票将在取得深圳证券交易所审核结果后另行通知复牌。

大股东拟认购30亿元

预案显示,此次交易中,公司将向三亚爱地、佳升元支付现金对价37亿元购买其持有的鹿回头股权,向三亚爱地支付股份对价21亿元购买其持有的鹿回头股权。其中,股票发行价为3.41元/股,发行股份数量约为61583.58万股。

募集配套资金部分,发行价为4.48元/股,发行股份数量不超过27232.14万股。预案显示,其中募集资金中有37亿元用于向三亚爱地、佳升元支付现金对价购买其持有的鹿回头股权,10亿元用于半山半岛(九期)项目建设,剩余部分用于偿还鹿回头银行借款。中弘股份相关负责人透露,大股东中弘卓业将认购不超过30亿元,交易完成后,中弘卓业的持股比例由从34.51%上升为约34.79%,仍是公司的控股股东,公司实际控制人王永红通过全资子公司中弘卓业间接持有公司比例将从34.51%上升为约34.79%。

抢占旅游地产高地

作为国家二级房地产开发与经营企业,中弘股份表示,公司定位于休闲度假物业的开发与经营,侧重开发休闲度假地产、主题商业地产。在区域布局上,公司坚持“区域战略、聚焦发展”,以获得长远竞争的先机,目前已初步形成“地缘幅度纵贯南北、涵盖山湖岛海多种类型”的大区域协同布局。

资料显示,标的资产鹿回头及其子公司新佳旅业开发的半山半岛项目,位于三亚市小东海鹿回头半岛,该项目为中国滨海地产标杆项目。半山半岛项目总占地面积4000余亩,现已开发200余万平方米,待开发土地面积约100余万平方米,主要产品包括临海别墅、观海住宅、酒店式公寓等多种类型,项目规划配套齐全。公司相关负责人透露,标的资产的项目特征符合公司战略布局要求,通过对标的资产的收购,大幅提高公司的品牌效应,大幅提升中弘股份在国内地产界的行业地位。

此次交易完成后,公司净资产规模将得到较大幅度提升,促进公司可持续发展,丰富并提升公司所掌握资源数量和质量,并对公司业绩的提升和核心竞争能力的提高具有积极作用。(董文胜)