未来房地产企业融资或将持续放松,引导金融体系过量流动性进入实体经济。8月70城市房价数据显示房价继续回暖,新房房价持续回升。与此同时,高频数据显示8月降息降准以及公积金二套房贷比例调整之后,房地产需求再度回暖。房价在宽松政策和需求回暖推动下将继续企稳回升。然而受制于信贷投放渠道不畅以及地价上升过快,需求回暖下投资继续保持疲弱,8月房地产投资到位资金中贷款同比下跌7.2%,跌幅仅较上月小幅收窄0.2个百分点。而8月100大中城市土地价格挂牌均价同比上涨41.3%,较上月大幅提高26.0个百分点。资金来源不足与地价过快上涨带动投资下行,8月房地产投资同比由上月增长2.9%转为下跌1.1%。未来宽松政策将继续加码,将注重于引导金融体系过量流动性进入实体经济,房地产企业融资等政策将继续放松,缓解房地产投资资金来源不足困境,推动房地产投资企稳回升,发挥重要稳增长作用。随着需求回暖和资金面持续改善,房价将持续回暖,将带动房地产投资企稳回升。
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