房地产行业周报:基本面无忧,龙头表态回购

投资要点:

一周观点:目前地产基本面良好,6月日均成交维持上行,龙头万科上周公布6月销售数据,销售面积金额同比分别上升12.4%和29.9%。投资上,市场经历了两周的大幅回调,板块龙头期间表现相对强势,而部分优秀成长股也而出现杀跌。周末政府出台系列救市政策,万科也公告称将以不超过13.7元/股回购100亿元额度的A股股票。因为,我们本周推荐关注蓝筹龙头公司万科、保利,以及业绩高增长但股价回落至年初水平的世联行。

周成交环比上升9.7%:我们跟踪的25个城市上周成交住宅48162套,环比上升9.7%,同比上升87.6%。其中,一线城市环比上升20.7,同比上升123.5%;二线城市环比上升6.0%,同比上升76.3%;三线城市环比下降36.6%,同比下降11.3%。

日均成交环比升8.9%:6月收官30个大中城市商品房日均成交环比上升8.9%,同比上升57.5%;其中,一线城市环比上升11.7%,同比上升72.8%;二线城市环比上升10.8%,同比上升56.5%;三线城市上升1.1%,同比上升42.2%。

上门量环比下降1.3%:6月22日到6月28日,世联上门指数环比下降1.3%,同比上升6.2%。其中,一线城市环比下降2.3%,同比上升4.6%;二线城市环比上升1.4%,同比上升16.1%;三线城市环比下降3.2%,同比下降1.9%。

土地成交环比下降3.7%:6月22日至6月28日,全国40个大中城市土地供应环比下降15.6%;土地成交环下降3.7%;土地溢价率5.3%。

维持板块买入评级,本周组合推荐:万科、保利地产、世联行