国际经济周报第210期:美国房地产热度上升

核心要点:

国际重要经济事件点评:

美国5月新屋销售年化月率攀升2.2%至54.6万户,为2008年2月以来最高,5月份二手房销量增长5.1%,折合年率535万,为2009年11月份以来最快增长,此前公布的美国5月营建许可升至近8年高位,5月建筑商信心指数攀升至59,为去年9月以来最高位,加上4月成屋签约指数已经创出2006年来的新高,表明美国房地产市场热度上升。尽管房价上涨,但就业增长、收入攀升、低借贷成本共同促进了销量增长。美国加息前景可能鼓励更多美国人赶紧买房。

美国房地产热度上升,特别是房屋销售量价齐升,将通过建筑业以及相关产业拉动美国经济加速。在失业率下降到充分就业水平附近、薪资加快上升的情况下,房价上升推动美国居民的财富增长,进一步提升美国的消费能力,预计美国经济增速将在一季度下降0.2%的基础上,二季度出现大幅反弹。

发达经济体一周动态:

就业市场持续强劲的支撑下,美国个人收入水平激增,5月个人收入增长0.5%,连续两个月维持该升幅,进而刺激5月消费支出攀升,月率增长高达0.9%,单月升幅创下近六年以来的最高水平。6月的密歇根消费者信心指数终值升至96.1,5个月以来最高,消费强劲增长。因最终销售降幅收窄,一季度GDP年化季率终值从-0.7%修正至-0.2%,符合预期。5月扣除飞机非国防资本耐用品订单月率增长0.4%,资本支出稳定增长。6月20日当周季调后初请失业金人数增加0.3万至27.1万,连续16周低于30,就业市场继续向好。

欧元区6月Markit综合PMI初值从53.6升至54.1,且为2011年5月以来最高。PMI指数已经连续两年站在荣枯分水岭50上方。核心国德法两国的制造业和服务业PMI指数均超预期。PMI指数创下四年以来最快,表明尽管希腊冲击,欧元区经济仍处于稳定复苏的进程中。法国第一季GDP终值为增长0.6%,与初估值一致。德国7月GfK消费者信心指数降至10.1,6月Ifo企业景气判断指数从5月的108.5降至107.4,而2月以来的最低值,主要是受到希腊与乌克兰问题的影响。

日本5月所有家庭支出年率较去年同期上升4.8%,是去年3月上调消费税后首次上升,标志着在去年上调消费税打压支出后,消费者消费愿意加强。

5月的核心CPI同比上升0.1%,通胀水平远低于央行2%的目标;5月的失业率保持3.3%。

新兴经济体一周动态:韩国央行近日宣布将2015年GDP增速预期从3.8%下修至3.0%,并预计韩国2016年GDP增速为3.5%。同时,将2015年通胀预期从2%下修至0.7%;2016年通胀预期为1.3%。此外,韩国央行还将2015年韩国经常帐盈余预期从820亿美元上调至940亿美元。韩国央行表示,当前的经济正在逐渐改善,主要以国内消费为导向,因疲软的出口和MERS疫情,令韩国的经济增速较预期有所放缓。

巴西央行近日宣布将该国2015年的GDP增幅下调至-1.1%,2015年通胀预期从7.9%上调至9%,此外,将2017年通胀目标区间缩窄至4.5%及上下浮动1.5个百分点,为11年来首次调整。巴西央行本月初大幅加息50个基点,基准利率上调至13.75%,该央行连续第6次加息为了抑制日益加剧的通货膨胀。今年5月巴西通胀率同比增速达到8.5%,已大大突破该央行通胀管理目标的容忍上限。然而,加息对于巴西本已萎靡不振的经济亦是雪上加霜。