房地产行业-CRIC二季度主要开发商销售数据概览:同比增长33%,环比增长91%

CRIC2015年二季度预售数据概览。

CRIC数据显示,随着房贷政策放松、各地方政府支持性政策出台以及开发商多元化营销战略的实施以推进新项目开盘销售,2015年二季度开发商预售数据环比和同比均大幅改善。我们看到,仁恒置地和保利置业等中小型开发商的销售表现在6月份迅速赶上。

2015年6月(由CRIC2015年上半年数据减去开发商公布的前5个月销售数据计算得出):--从月同比角度来看,6月份仁恒置地表现领先(+380%),随后是保利置业(+123%)和恒大地产(+106%)。从中值来看,2015年6月我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价同比变动幅度为+32%/+35%/-1%。

--从月环比角度看,6月份保利置业在我们研究范围内的开发商中增幅最高(人民币49亿元,增幅为81%),其次是龙湖地产和恒大地产(分别为人民币68亿元和270亿元,环比增幅为68%和62%)。从中值来看,2015年6月份我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价较5月份的变动幅度为+15%/+22%/持平。

2015年二季度(使用CRIC2015年上半年数据减去开发商公布的一季度销售数据计算得出):--从季度同比角度看,二季度仁恒置地增幅最高(+256%),其次是保利置业和招商地产(+66%/62%)。从中值来看,我们研究范围内开发商的二季度合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+33%/+50%/-2%。

--从季度环比角度看,仁恒置地/保利地产/保利置业的增幅最高(分别为+191%、+186%和+124%)。从中值来看,二季度我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价环比变动幅度为+91%/+77%/持平。

--与公司2015年销售目标相比,平均而言,开发商实现了全年销售目标的44%,其中仁恒置地/恒大地产/保利置业位列前三名(占比分别为62%/60%/56%)。

(1)这些数据和上市开发商将于未来1-2周公布的最终数据可能存在一些差异;(2)涵盖在6月份和2015年二季度数据比较中的开发商包括:雅居乐房产、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世茂房地产、远洋地产、融创中国、仁恒置地、万科、招商地产、金地集团和保利地产。