峨眉山A:摘牌项目用地,柳江古镇旅游综合开发启动

公司动态事项:

峨眉山A(000888)公告,公司控股孙公司洪雅洪金旅游集团有限公司在四川省眉山市洪雅县公共资源交易中心以8155万元依法摘牌取得8宗国有土地使用权(土地面积331.47亩),并取得“大峨眉国际旅游区”柳江古镇旅游综合开发项目(一期)相关建设手续。

事项点评:

摘牌土地将用于柳江古镇旅游综合开发。

公司控股孙公司所摘牌土地及相关开发项目位于“大峨眉国际旅游区”西环线的重要景区和游客集散地柳江古镇。柳江古镇建于南宋十年,距今800多年历史,是四川十大古镇之一,距成都150公里,峨眉山36公里。目前,“大峨眉国际旅游区”柳江古镇旅游综合开发项目总体规划(占地4.33平方公里)和项目(一期)(占地700亩)修建性详细规划已完成并通过。今年5月,项目(一期)通过可行性研究、项目规划环境评审、项目建设环境评审,并完成立项报批手续,取得了项目规划选址意见书。项目将与“洪雅至峨眉山公路(大峨眉国际旅游西环线)”建设同步推进。

未来柳江古镇将打造养生求寿特色。

根据公司规划,在当前报国寺片区作为峨眉山景区东环线游客集散中心的基础上,未来柳江古镇将成为峨眉山景区西环线的唯一游客集散中心。根据项目初步规划方案,将在柳江古镇重点打造以药师佛文化为主体的“东方琉璃世界”和“消灾延寿圣地”,形成以峨眉山金顶为核心,金顶十方普贤、乐山大佛、柳江药师佛三足鼎立的“大峨眉三佛、三宝”。同时,在柳江古镇配套建设以温泉康疗为引领的养生养老健康度假项目,通过区域线路串联和以“识途网+”为核心的智慧旅游体系建设,快速把柳江古镇整体打造成养生度假休闲特色小镇和“海峡两岸养生求寿产业体验园区”,成为推动“大峨眉国际旅游区”旅游产业升级发展的“新引擎”。

交通条件改善,打造双向精品文化旅游线路。

就交通条件而言,目前“洪雅至峨眉山公路(大峨眉国际旅游西环线)”正抓紧建设,其中乐雅高速东岳出口至柳江古镇段已进入路基工程建设阶段。今后,随着“洪雅至峨眉山公路(大峨眉国际旅游西环线)”的建成,通过构建“成都—乐山大佛—峨眉山—洪雅柳江—眉山”的双向精品文化旅游线路,将形成游客东进西出和西进东出的旅游大环线,推动“大峨眉”区域旅游人数的快速增长。投资建议:看好公司未来发展,维持“谨慎增持”评级。

柳江古镇的建设,将推动公司向休闲度假旅游转型,但由于该项目受“洪雅至峨眉山公路(大峨眉国际旅游西环线)”建设进度影响较大,项目建设时间、盈利能力尚存在不确定性。从公司目前的经营状况来说,随着成绵乐城际铁路2014年底通车,峨眉山交通条件持续改善;此外,公司国企改革预期仍在,我们仍看好公司未来发展。预计公司2015年、2016年每股收益为0.44元和0.53元,对应动态市盈率分别为42倍和35倍;维持其“谨慎增持”评级。