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央行330楼市政策评论:为通缩预期买单,会为债务置换买单么

来源：第一创业证券

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作者：胡泽利 2015-04-01 00:00:00

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3 月30 日,楼市刺激政策双管齐下,打出组合拳:央行、住建部、银监会三部委及财政部、国税总局先后发文,放松限贷政策、调整二套房贷认定、放松公积金贷款规则、放宽转让免税条件,力度之大超出市场预期。

对此我们认为,中央稳增长的强烈意愿和不断走弱的基本面是政策出台的直接原因,在这样的政策下,房地产市场将企稳回升,未来刺激政策还将不断落地。就债券市场而言,此次新政对于债券市场短期来看是利空的,眼光稍微放远一点,由于市场存在央行为地方存量债务置换买单的预期,可能在收益率向上调整后出现一定配债需求,但中长期看供给压力客观存在,刺激政策还将不断落地,基本面企稳的时间可能提前,债券市场当前风险依然较大。

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