2015年2月70大中城市房价数据点评:静待政策出台

国家统计局公布2015年2月70个大中城市房价情况

新建住房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。

二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。

受春节影响房价环比继续下跌

新建商品住宅价格环比下降的城市比上月增加2个。环比跌幅方面,2月份70个大中城市新建商品住宅环比平均下跌0.5%,与上月持平。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。新建住宅价格同比下降的城市仍然为69个,2月份70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌6%,平均房价同比跌幅扩大0.7个百分点。一二三线城市环比均下跌。

二手房同比跌幅增加

2月份,二手住宅价格环比下跌城市与上月相同。2月份70大中城市二手房价环比平均下跌0.4%,比上月跌幅相同。二手房价格同比平均跌幅由1月的4.4%增加为2月份的4.9%。分城市来看,一线城市二手房价格环比4个月上涨后本月持平。

投资建议

政府工作报告明确提出鼓励自住及改善性住房,3月底至4月初进入政策发布的窗口,预计各地将陆续出台支持购房的措施。房地产板块受益政策驱动,三月份即将进入成交旺季,成交量的回升也将支持房地产上市公司股价上涨,行业估值有望继续提升,建议关注一线蓝筹地产。风险提示

房价大幅下跌、房地产销售不达预期。