国信证券房地产行业日报_股票频道

50城新宅备案最新数据——

1月前25天50城新宅销售备案套数环比减少29.1%,同比减少12.2%。其中:①京(期房)环比减少37.7%,同比增加19.0%;②沪环比减少15.1%,同比增加30.6%;③穗环比减少27.6%,同比增加19.2%;④深圳环比减少4.2%,同比增加217.2%;⑤津(已松限购)环比减少30.8%,同比减少31.1%;⑥济南(已松限购)环比减少31.4%,同比增加60.9%;⑦杭州(已松限购)环比减少48.2%,同比减少0.5%。

最新行业观点——

推介2015年地产策略《短享繁荣,长思变革》——

一、至少春季地产股仍具比较优势,春季仍应超配;

二、李总理最新表态“经济下行压力依然较大”,因此降准、降息预期犹存,行业政策还有放松的空间和可能,行业基本面也在温和复苏当中,地产股春季仍处在三面共振的绝佳环境;

三、一旦行业步入小周期繁荣阶段(标志是房价指数同比转正,但春季肯定看不到),三面共振才会被打破,但届时改革、转型地产股仍会有较好表现;

四、从公募基金的配置来看,地产行业已经处在超配位置且主要集中在龙头白马(万科、保利、招地等),可能已阶段性反映上述预期;而改革、转型从长远来看代表了未来方向,理应重回主流投资者视野,推荐:

1、转型(中天城投、苏宁环球);

2、改革(天健集团、格力地产、中粮地产);

3、区域(泰禾集团、华夏幸福);

4、龙头白马(华侨城、保利地产、万科)。