富昌金融每日投资总汇20150127

推荐原因与理由:

公布截至2014年底全年业绩,期内营业额按年上升86%至170.3亿元,纯利按年上升62%至117.04亿元,胜市场预期,主要因期内物业销售强劲.

集团把握香港住宅市场气氛有改善,去年全年共销售412个住宅单位及部分停车位,营业额飙升2.9倍至港币98.14亿元,而整体物业销售的毛利率更达75.6%,为整体收益带来理想贡献.

而恒隆的核心业务租赁,在中国内地及香港营商环境不算乐观情况下仍能录得稳健增长.营业额及营业溢利分别按年上升9%及5%,至72.16亿元及55.89亿元.当中,上海物业组合表现理想,主要是租金调升,及租用率高达9成以上,再加上上海以外地区的物业亦陆续开幕,为整体租赁业务带来贡献.随着更多购物商城及办公楼的开幕,以及对租户不断的优化,相信可吸引顾客,对进一步提升租金有帮助.

香港商舖组合的租金收入在期内增长6%至港币18.32亿元,主要亦是因租金上升所致,出租率维持在98%.恒隆着重旗下商场的多元化经营,并进行优化工程,相信所带来的效益将可持续体现,未来仍可录得稳健的租金收入增长.

买卖建议:

股价过去两个月在21元找到支持,近日开始回升,昨日在业绩公布後更进一步升上50天线,短期有望挑战100天及250天线近23元水平.可於22元买入,目标24元,跌破21元止蚀.