根据国家统计局的数据,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有66个,上涨的城市有1个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.3%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.1%,最低为下降10.3%。从数据看,12月份新建商品住宅价格仍下降居多。从变动幅度看,12月份70个大中52个城市下降的环比幅度在缩小,只有18个城市环比幅度仍在加大;同比幅度仍全面回落,12月份68城市同比的下降幅度继续在加大。
根据国家统计局的数据,与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有60个,上涨的城市有8个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降1.8%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降12.5%。12月份二手住宅价格仍主要出现为下降,从变动幅度看70个大中城市中环比降幅仍有26个城市下降在加大;12月份同比涨幅仍明显回落,70个城市中有67个城市同比幅度下降仍在加大。
12月份70个城市销售价格同比下降仍在加大,但环比下降有所收窄,价格的下跌开始有所起稳。从销售的情况看,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。我们认为2015年一季度商品房销售仍能延续去年底较好的水平,房地产开发企业的销售仍在改善中。另外日前证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策,即房地产再融资业务取消国土部事前审查等政策调整有利于房地产再融资的企业范围扩大并加速。“销售回款+再融资”双重效应的改善将成为新动力,推动房地产股在新年初估值提升行情的继续。建议重点关注:一是行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产;二是区域战略型企业金融街、华夏幸福、首开股份;三是新机遇型企业信达地产等。
2. 12月份新建商品住宅价格下降居多,下降幅度环比在缩小同比仍在加大。
根据国家统计局的数据,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有66个,上涨的城市有1个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.3%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.1%,最低为下降10.3%。
从数据看,12月份新建商品住宅价格仍下降居多。从变动幅度看,12月份70个大中52个城市下降的环比幅度在缩小,只有18个城市环比幅度仍在加大;同比幅度仍全面回落,12月份68城市同比的下降幅度继续在加大。
3. 12月份二手住宅价下降居多,下降幅度比新房差。
根据国家统计局的数据,与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有60个,上涨的城市有8个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降1.8%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最低为下降12.5%。
12月份二手住宅价格仍主要出现为下降,从变动幅度看70个大中城市中环比降幅仍有26个城市下降在加大;12月份同比涨幅仍明显回落,70个城市中有67个城市同比幅度下降仍在加大。
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