房地产行业周报:地产股将继续上行,关注低估值主流公司

一、 近期投资建议

上周一、二、三线城市的房屋成交有所下滑,其中一线城市成交164.40 万平方米,同比增长8.08%;二线城市成交253.61 万平方米,同比增长-8.40%;三线城市成交102.86 万平方米,同比增长-14.87%

1、一季度房地产行业同比数据将转正推升地产股上行

进入2015年房地产销售市场仍将延续去年底高位的态势,我们预测一季度的销售仍将保持一个较好的水平。预计一季度的销售同比将出现逆转,一季度商品房的销售将同比增长。行业数据的方向性改变将引发房地产股的估值修复行情。

2、主流房地产公司的估值仍低有修复需要

虽然目前房地产板块的整体估值(TTM)在20.66,高于A股市场整体的17.43.但主流的房地产股的估值仍很低,像万科在9.90、保利地产9.50等。在一季度销售仍好,同比数据转正的推动估值提升行情将延续。

3、投资建议关注低估值的主流公司

建议关注信达地产、金融街、招商地产、万科、保利地产、厦门国贸、建发股份、华夏幸福等。

二、上周房屋市场成交情况

上周我们监测的28个城市中,同比有16个城市成交下降。降幅最大的城市为扬州,降幅为-85.36%;涨幅最大的城市为厦门,成交量同比增长542.68%。环比来看,受元旦假期影响,28个城市的房屋成交20个环比下滑,下滑幅度最大的扬州为-74.12%,环比涨幅最大的徐州为82.43%。

上周一、二、三线城市的房屋成交有所下滑,其中一线城市成交164.40 万平方米,同比增长8.08%;二线城市成交253.61 万平方米,同比增长-8.40%;三线城市成交102.86 万平方米,同比增长-14.87%。