国信证券房地产行业日报

50 城新宅备案最新数据——.

截止到2 月10 日,50 城新宅销售备案套数环比减少6.94%,从年初至今累计同比增加23.42%。其中:①京(期房)环比减少23.1% ,累计同比增加65.7%;②沪环比减少9.2%,累计同比增加84.2%;③穗环比减少2.4%,累计同比增加47.1%;④深圳环比减少7.8%,累计同比增加365.8%;⑤津环比减少0.1%,累计同比减少2.7%;⑥济南环比减少29.8%,累计同比增加124.3%;⑦杭州环比增加0%,累计同比增加52.0%。

上周世联行上门指数及中原监控22 城认购率——.

2015 年第6 周世联行客户上门指数为77.4,环比下跌4.1%、同比下跌24.7%。分城市来看,一线城市为56.5,环比下跌13.9%,同比下跌25.7%;二线城市为79.6,环比下跌6.0%,同比下跌6.2%;三线城市为77.3,环比下跌3.7%,同比下跌15.8%。随着春节日益临近,客户上门指数逐步回落。

2015 年第6 周中原监控22 城共推售3613 套,推售量环比减少70%,认购1209 套,认购率为33%,较上周下降19个pct。

行业要闻——.

一、 中国指数研究院数据显示,二月份首周广州楼市量价齐跌。上周广州全市网签1327 套,和上上周1614 套相比,环比跌18%;成交均价则从上上周14794 元/平方米下降至上周14245 元/平方米,环比跌4%。从整体来看,全市十一区中仅三区成交量出现上涨,其余八区均出现不同程度的下跌。

二、 今日,国家统计局公布最新数据:2015 年1 月份,全国居民消费价格总水平CPI 同比上涨0.8%。这是自09 年11月份以来,CPI 增速再次落入1%以内。具体来看,城市上涨0.8%,农村上涨0.6%;食品价格上涨1.1%,非食品价格上涨0.6%;消费品价格上涨0.5%,服务价格上涨1.3%。而全国工业生产者出厂价格PPI 同比下降4.3%,环比下降1.1%。工业生产者购进价格同比下降5.2%,环比下降1.3%。其中,生产资料价格同比下降5.6%,影响PPI总水平下降约4.3 个百分点。

三、 截至2 月9 日,在沪深两市142 家房地产企业中(申万行业分类),已有73 家发布了2014 年的业绩预告,占比过半。

而在这73 家房企中,36 家实现了业绩的增长,另外37 家则出现下滑,其中15 家房企表示公司可能出现亏损。另外,目前已有15 家上市房企公布2015 年1 月销售数据,其中有6 家企业销售额同比下滑。

四、 根据郑州市住房保障和房地产管理局消息,全市住房保障和房地产工作会议上公布,2014 年郑州市共新开工建设公租房15983 套,新开工建设棚户区改造项目197888 套,基本建成保障房32432 套,均超额完成了省定任务。会议提出,2015 年,郑州市仍将大力推进棚户区改造建设,完成新开工棚户区改造住房134477 套,基本建成棚户区改造住 房47400 套;新开工公共租赁住房10328 套,基本建成公共租赁住房14734 套。

重点公司公告——

一、 世荣兆业:公布了2014 年度业绩快报:本期末,公司资产负债率61.66%。公司净利润较上期下降,主要是因为上期有大额的股权转让收益;营业总收入较上年同期减少56.72%,原因系可结转的商品房销售收入减少;营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润分别较上年同期减少99.29%、99.24%和97.35%,主要原因系去年有股权转让收益,本年则无。

二、 招商地产:公布了1 月销售简报,2015 年1 月,公司实现签约销售面积 19.36 万平方米,同比减少 44.09%; 签约销售金额 27.78 亿元,同比减少 33.94%。

三、 浙江广厦:正式报出2014 年年报,本年公司全年实现营业收入175,915 万元,比上年同期略有下降,实现利润总额 27,334 万元,实现归属于母公司所有者的净利润 21,202 万元,与上年相比显著提升。报告期内,公司房地产项目新开工面积 58 万平方米,期末在建面积约 150 万平方米,合同销售金额 118,390 万元。31 日向全体股东每十股派发现金股利0.75 元,共计派发现金股利6,538 万元,占年度归属于上市公司股东净利润的30.84%。

四、 首开股份:公布了2015 年1 月份销售及取得项目简报:1 月份,公司共实现签约面积 8 万平米,签约金额16.2亿元。1 月以来,公司新增1 宗土地储备,公司与北京龙湖中佰置业有限公司联合体以总价112,500 万元竞得朝阳区东坝南区地块总建设用地规模 46,486 平方米,地上总建筑规模 68,269 平方米。