房地产行业:甫呼《播种春耕行情》,傍晚即迎?及时雨?

事项:

2月l4日晚中国人民 银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步的增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、三农以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金4个百分点。

评论:

一、2月3日晚我们发布月度投资策略《播种春耕行情》,并以电话会议、短信、微信、邮件各种方式大声呼吁降准降息不会缺席,地产仍处‘三面共振’的绝佳环境,春季仍应超配,当日傍晚央行宣布降准——下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,仿佛是对我们在降准前一晚发出的播种春耕行情呐喊的呼应!

二、从一月份主流地产股的偏弱走势(保招万金平均跌幅为13%)来看,本次降准应超市场预期,预计地产股在后市会有积极反应;

三、我们在降准前一大早的电话会议中已预测首付降至于成、第三套房限购限贷放开等提升居民部门杠杆率、鼓励改善需求、适度容忍投资需求的政策将会出台,本次降准之后,我们继续维持上述政策预判;四、再次重申在降准前一晚就发出的播种春耕行情的呼吁,继续建议买入1.龙头白马(华侨城、保利地产、万科、招商地产等);2.区域(泰禾集团、华夏幸福);3.改革(天健集团、格力地产、中粮地产);4.转型(中天城投、苏宁环球)。

特别提示:根据《发布证券研究报告暂行规定》(中国证券监督管理委员会公告[2010]28号)第十二条的规定,我公司特披露:截至2015年02月03日,我公司以自有资金投资持有保利地产(600048)143750500股。