国信房地产行业日报

50 城新宅备案最新数据——.

截止到2 月1 日,50 城新宅销售备案套数从年初至今累计同比增加6.06%。其中:①京(期房)累计同比增加41.70%;②沪累计同比增加59.41%;③穗累计同比增加27.91%;④深圳累计同比增加300.00%;⑤津累计同比减少15.09%;⑥济南累计同比增加97.60%;⑦杭州累计同比增加6.06%。

最新行业观点——.

维持2015 年地产策略《短享繁荣,长思变革》观点不变——.

一、 至少春季地产股仍具比较优势,春季仍应超配;二、 1 月中采PMI 低于预期,创数年来最差开局,降准、降息预期加大,行业政策还有放松的空间和可能,行业基本面也在温和复苏当中,地产股春季仍处在三面共振的绝佳环境;三、 一旦行业步入小周期繁荣阶段(标志是房价指数同比转正,但春季肯定看不到),三面共振才会被打破,但届时改革、转型地产股仍会有较好表现;四、 从公募基金的配置来看,地产行业已经处在超配位置且主要集中在龙头白马(万科、保利、招地等),可能已阶段性反映上述预期;而改革、转型从长远来看代表了未来方向,理应重回主流投资者视野,推荐:1、转型(中天城投、苏宁环球);2、改革(天健集团、格力地产、中粮地产);3、区域(泰禾集团、华夏幸福);4、龙头白马(华侨城、保利地产、万科)。

重点公司公告——

一、 世茂股份:2 日,公司第一大股东峰盈国际将其持有的本公司无限售条件流通股 10,000 万股质押给中江国际信托股份有限公司,并已于30 日通过中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关证券质押登记手续。截止目前,峰盈国际持有本公司股份总计为 55,800 万股(占公司总股本比例为 47.59%),其中质押股份数为 34,283万股(占总股本比例为29.24%)二、 天业恒基: 经财务部门初步测算,预计 2014 年年度实现归属于上市公司股东的净利润1955.37 万元,增加 200%—280%。业绩预增的主要原因是公司重大资产重组已实施完毕,标的资产天业黄金矿业的全资子公司明加尔金源公司黄金开采及加工进展顺利,生产经营数据全面提升;同时,预计 2014 年度公司房地产销售业绩增长 200%—280%。

三、 华夏幸福:华夏幸福基业由于筹划非公开发行A 股股票,股票将自2015 年2 月3 日起停牌。 并承诺于股票停牌之日起的5 个交易日内(含2015 年2 月3 日)公告事项进展情况。

四、 世荣兆业:2 月 2 日收到中国证监会出具的《关于核准广东世荣兆业股份有限公司向梁家荣发行股份购买资产的批复》,核准公司本次发行股份购买资产暨关联交易的重大资产重组事宜,该批复核准公司向关联方梁家荣发行16,300 万股股份购买相关资产。

五、 栖霞建设:在31 日《2014 年年度业绩预减公告》,现对业绩预减主要情况修改如下:经公司财务部门进一步测算,预计 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日归属于上市公司股东的净利润在 500 万元至 1500 万元之间。

原预计净利润为3,448 万元-0 万元,利润预减80%-100%。

特别提示:根据《发布证券研究报告暂行规定》(中国证券监督管理委员会公告[2010]28 号)第十二条的规定,我公司特披露:截至2015 年02 月01 日,我公司以自有资金投资持有“保利地产”(600048)143750500 股。