万科1月销售额同比下滑16%

万科2月4日晚公布1月份销售情况,1月份实现销售面积196.0万平方米,销售金额232.1亿元,分别比2014年同期增长0.7%和下降16.1%。

值得注意的是,公司自去年12月份销售简报披露以来,共新增加了7个项目,新增项目分别位于上海、南京、杭州、扬州等一线城市和市场较为活跃的二三线城市。

其中,南京金域蓝湾西侧项目净用地面积约9.5万平方米,容积率2.8,计容积率建筑面积约26.5万平方米。万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约27亿元。杭州未来城二期项目净用地面积约10万平方米,容积率2.5,万科拥有该项目100%权益,须支付地价款约12.10亿元。

万科新增在上海的项目则分别位于松江区及奉贤区,计容积率建筑面积分别约8万平方米、13.5万平方米,须支付地价款分别为8.86亿元和6.87亿元。

仅从拿地数量上看,万科此次公布的新增7个项目已经是2013年12月以来单月新增项目最多的一个月。这也在一定程度上折射出当前房企拿地热情格外高涨。

中原地产市场研究部统计数据显示,1月一线城市合计成交土地58宗,成交金额达到了530.9亿元,环比上涨了40.3%。1月份房企逐渐开始对一二线城市增加土地储备,预计后市一二线城市拿地竞争将更加激烈。