苏宁云商修正业绩预告 2014年净利同比增长逾110%

1月30日晚间，苏宁云商(行情,问诊)（10.70，-0.200，-1.83%）发布业绩预告修正公告，公司2014年全年将实现归属于上市公司股东的净利润区间为7.8亿元至8.36亿元，比上年同期增长110%至125%。

公告显示，公司此前预计2014 年度归属于上市公司股东的净利润为-104，125.2 万元至-119，125.2 万元，该业绩预计并未考虑公司以部分门店物业为标的资产开展创新型资产运作这一交易完成的影响。报告期内，公司实施完成以部分门店物业为标的资产开展的相关创新型资产运作模式，该交易实现税后净利润约为19.74 亿元。

申银万国研究报告指出，苏宁云商通过这一创新性的资产运作模式，获得优质门店增值收益和现金回笼，同时能以稳定的租金对物业进行长期租赁，仍实际控制门店，并未影响到公司运营。更重要的是，获得资金后，苏宁云商可将资金再次投入到门店转型中，建立起资产货币化、门店再投入的良性资产运营方式，为门店互联网化、物流体系建设、市场营销等储备充足现金，增加市场竞争实力。

目前，苏宁云商在全国范围内拥有超过1600家线下门店的优势资产，在互联网零售时代，这些门店对于提升用户体验，建立企业品牌形象和移动互联（2376.60，-42.860，-1.77%）网发展都具有重要意义，公司一直坚持推进互联网化门店改造，用免费贴膜、门店体验区、休息区等一系列改造盘活线下门店流程，通过打通展示、体验、支付、配送等一系列线上线下的全流程购物体验，线下门店销售也迎来了互联网转型后的高速增长。2014年三季度，苏宁云商可比店面销售收入同比增长4.10%。

苏宁云商此前表示，未来有可能将资产证券化的尝试推广到自建物流。中信证券(行情,问诊)（27.86，-0.320，-1.14%）分析指出，苏宁云商沉淀了超过600万平方米的自有物业，除自有物业门店以外，还包括接近400万平方米的物流仓储基地，如果未来能继续以创新资产运营的模式挖掘其真正的潜在价值，将给苏宁云商带来可观的稳定现金收入，帮助其加速转型互联网零售。