华润置地董事长李欣：公司已彻底摆脱“三高”的旧发展模式

3月30日，华润置地（01109.HK）举行2025年线上业绩说明会，董事长李欣、董事会副主席张大为、总裁徐荣、首席财务官赵伟、首席运营官陈伟等管理层出席，并答记者问。

2025年，华润置地实现营业收入2814.4亿元；股东应占净利润254.2亿元；核心净利润人民币224.8亿元，其中，经常性业务核心净利润同比增长13.1%至116.5亿元，占核心净利润比重攀升至51.8%。

“十五五”时期，华润置地将确定三条增长曲线，分别为“开发销售型业务”“经营性不动产收租型业务”“轻资产管理收费型业务”。

李欣表示，过去一年华润置地交出了一份逆势向上、质效双升的成绩单，并实现从住宅第一曲线向经营性不动产投资、开发、运营的第二曲线的成功跨越和转型，同时围绕三条增长曲线构建了高效协同、同向发力的高质量发展全新业务模式。

李欣强调，这也是华润置地业务模式的重大战略性升级，标志着华润置地已彻底摆脱了过往“三高”的旧发展模式，并将重构价值模型体系，同时相信资本市场将会用新的价值模型对华润置地三条增长曲线的全新业务模式给出新的估值。

而基于对2026年以来房地产销售市场结构性修复等特征的判断，首席运营官陈伟亦认为，房地产行业最艰难的时期差不多已经过去，正式进入触底回升、深度分化的周期。接下来核心城市和优质的板块将会率先起来，其他城市在逐步消化存量的基础上，会实现缓慢的修复。