较评估价直降1.22亿元！廊坊一家富力万达酒店将被变卖，起拍价1.55亿元

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红星资本局10月20日消息，京东资产司法拍卖平台显示，河北省廊坊市唯一一家富力万达酒店将于11月3日早上10点被变卖，变卖起拍价为1.55亿元，较评估价2.77亿元直降1.22亿元，变卖周期为60天，加价幅度为77.6万元。另外，福建省宁德市富力万达嘉华酒店也将在同一时间被变卖。

红星资本局注意到，本次被变卖的两家酒店是2017年大连万达打包出售给富力地产（02777.HK）的77家酒店中的两家。富力地产财报显示，截至2024年底，集团还拥有22家自建酒店。

截图自京东资产司法拍卖平台

富力地产再卖两家万达酒店

据京东资产司法拍卖平台，本次拍卖标的物名称为河北省廊坊市新华路50号万达广场B区A家酒店（廊坊富力万达嘉华酒店）。该酒店共有19层，土地面积为7836.02平方米，建筑面积为37302.11平方米，土地使用期限至2050年6月19日止。同时，部分区域进行带租约拍卖。房地产估价报告表明，该酒店在2024年11月13日的市场价值总值为2.77亿元。

当前，廊坊富力万达酒店处于被抵押、被查封的状态，抵押权人为招商银行股份有限公司广州分行，查封单位为广东省广州市中级人民法院。红星资本局致电拍卖咨询热线，工作人员表示若竞买人成功拍下该酒店，法院会提供解封、解押文书供竞买人过户。该酒店现存租约问题需要竞买人在竞买成功后自行沟通解决。

图源京东资产司法拍卖平台

美团平台显示，廊坊富力万达酒店当前仍在营业中，豪华大床房预订价格为314元起。10月20日，红星资本局致电酒店前台，工作人员表示不清楚变卖消息，酒店现在正常营业中，可以正常预订。

红星资本局注意到，广东省广州市中级人民法院同步发布了福建省宁德市一家富力万达嘉华酒店的变卖信息。该酒店位置为福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场1幢101-1701、一层夹层、四层夹层，土地面积为10305.48平方米，建筑面积为33936.45平方米。该酒店的变卖起拍价为2.22亿元，评估价为3.97亿元，变卖周期为60天，加价幅度为111.18万元。

两家酒店的变卖开始时间均为11月3日早上10点。前述咨询热线工作人员告诉红星资本局，目前处于变卖中的两家富力万达酒店都在营业状态。同时，他表示，现在接到的咨询电话不多。

曾199亿元收购76家城市酒店

红星资本局注意到，本次被变卖的两家酒店是2017年大连万达打包出售给富力地产（02777.HK）的77家酒店中的两家。2017年7月19日，富力地产公告，将以199.06亿元的价格向大连万达收购76家城市酒店的权益及烟台万达的70%权益。

在收购上述酒店资产后，截至2018年底，富力旗下曾一度拥有126家酒店（包括37家在建及规划中的酒店），成为全球最大的豪华酒店资产拥有人。

不过，大举扩张的酒店业务没能成为利润增长点，自2018年以来，富力地产酒店业务连续亏损四年。2018年至2022年，富力地产酒店营运实现营业收入分别为70.28亿元、70.22亿元、44.63亿元、50.7亿元、41.4亿元。2018年，富力地产酒店业务的亏损额达4.59亿元；2019年至2022年，富力地产酒店业务的亏损持续加大，分别为亏损10.07亿元、14.27亿元、14.22亿元及23.73亿元。

2022年起，富力加快资产变现步伐，开始陆续出售酒店资产。2022年，富力出售了位于北京、福州、镇江的三家酒店，所得款项总额超过12.45亿元。在2022年年报中，富力地产指出，“酒店资产引起长期物业投资者的浓厚兴趣，出售该等资产是本集团的流动资金来源。”

富力地产财报显示，截至2024年底，集团还拥有22家自建酒店。

红星新闻记者 俞瑶 周怡

编辑 余冬梅

审核 高升祥