杭州土拍一日揽金151亿元 多宗地块溢价超过50%

（原标题：杭州土拍一日揽金151亿元 多宗地块溢价超过50%）

证券时报记者 李小平

6月27日，杭州土拍市场火热，6宗地块合计成交价151亿元。值得一提的是，这场上半年的土拍收官战，3宗地块溢价超过50%成交。

根据出让信息，此次土拍共涉及杭州钱江世纪城、未来科技城、运河新城等6宗宅地，总出让面积267亩，总起价115.9亿元。最终，6宗土地全部溢价成交，且3宗地块溢价超过50%，最低溢价为21.05%。合计成交金额达到151亿元。

此次土拍，钱江世纪城核心地块（XS010104-05地块）尤为受人关注，该地块是杭州钱塘湾未来总部基地核心区的一宗一线江景宅地，出让土地面积3.66万平方米，容积率2.8，起始价46.08亿元。

上述地块的挂牌，吸引了超过20家房企报名。最终，经过98轮竞价，被本土房企浙江金帝房地产集团以总价55.78亿元、折合楼面价5.45万元/平方米、溢价率21.05%竞得。上述地块也成功超越保利发展今年4月28日竞得的奥体印象城南宅地（楼面价5.16万元/平方米），创下钱江世纪城新的楼面价纪录。

此次土拍，溢价最高的是蜀山单元XS150201-42地块，该地块位于湘湖三期东岸，出让面积3.13万平方米，容积率1.2，起始价6.58亿元。最终，经过80轮报价，该地块由杭州本土房企滨江集团以11.03亿元的总价竞得，折合楼面价2.93万元/平方米，溢价率67.6%。

除了上述蜀山单元地块，滨江集团还以32.65亿元总价，竞得四堡七堡单元JG1404-28地块。折合楼面价3.86万元/平方米，溢价率25.34%。

此次拍卖的未来科技城单元YH090206-03地块，也是杭州城西的热门地块。该地块南靠阿里公园，北临字节跳动，西侧是在建的vivo全球研发中心，东面则是钉钉总部。最终经过82轮报价，由竞买人杭州兆欣房地产有限公司以33.29亿元总价竞得，楼面价3.01万元/平方米，溢价率32.14%。

另外，在27日的杭州土拍市场，拱墅区原运河新城单元地块起始价7.42亿元，由苏州腾茂置业有限公司以11.57亿元竞得，成交楼面价4.12万元/平方米，溢价率55.91%。上城区丁桥单元地块由天阳地产有限公司以6.82亿元竞得，成交楼面价2.71万元/平方米，溢价率50.89%。

国家统计局数据显示，今年5月，杭州新房价格环比和同比双双实现上涨，其中环比涨幅0.8%，位居全国第一，超过前几个月高居榜首的上海。