万科多只债券涨超20% 2029年到期美元债创近3个月最大涨幅

（原标题：万科多只债券涨超20% 2029年到期美元债创近3个月最大涨幅）

1月17日，万科多只债券大涨。其中，境内债方面，“21万科02”、“21万科04”涨潮20%，盘中临时停牌；“22万科05”“20万科06”“21万科04”“22万科07”等多只债券午后涨超20%。美元债方面，万科2029年11月到期美元债势创10月2日以来最大涨幅。

上月召开的中央经济工作会议，再度提出“稳住楼市股市”，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。作为行业龙头房企的万科，通过持续努力，2024年实现了保交房、保兑付的双达成。据万科三季报，在自身努力和各方支持下，万科继续坚守了财务安全底线。去年第三季度，万科经营性现金流保持为正，1-9月回款金额超过1800亿，回款率超100%；债务结构持续优化，加权平均债务期限延长至5.4年；继续获得金融机构积极支持，年内实现新增融资、再融资超770亿元，经营性物业贷落地超250亿，同时融资成本保持低位，新增融资综合成本3.58%,较中期进一步下降；此外，万科也积极推进大宗资产交易，前三季度签约金额超200亿。通过全力行动，万科持续降解存量债务，1-9月偿还有息负债约700亿元，2024年已无境内外公开债。

同时，万科为客户如期交付超11万套房子，并持续提升交付质量和入住体验。2024年，万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，邀请超过3万户业主走进工地实地看房，同时，针对部分新项目基础生活配套不足、社区缺少活力等情况，万科在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造，大盘项目入住户数新增超过2万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，上百个项目的业主于交付现场拿到产证。

近年来，万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品，在多个一线及省会城市实现热销，销售保持行业前列。万科聚焦对住宅客户的分析和研究，加强社区配套的设计和运营，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可。北京东庐、沈阳胤樾、贵阳都会印象等项目平均去化率达80%，平均税前毛利率达18%；最新开盘的上海中興傲舍项目，取证去化率同样达到80%，开盘当日销售41亿。

业内人士认为，万科今日债券大涨，说明了各方对万科的信心在回归，也说明万科自身基本盘依然稳固，在市场调整期都能始终保持行业销售前列，如今政策大力支持下，也将有机会更快重回健康发展轨道。