中信证券：地产行业回稳利于建材需求恢复 水泥、玻璃2025年有望加速产能出清

（原标题：中信证券：地产行业回稳利于建材需求恢复 水泥、玻璃2025年有望加速产能出清）

智通财经APP获悉，中信证券发布研报称，2024年10月以来水泥涨价逐渐落地，企业盈利能力有望恢复。水泥纳入全国碳交易市场进度加快，新版产能置换政策的出台有望加快3亿吨落后水泥熟料产能的出清，且超产现象将得到有效控制，实际产能将从21亿吨压降至设计产能的18亿吨以内。浮法玻璃在行业亏损压力下冷修产能增加，企业库存快速下降，玻璃价格得到修复。

中信证券主要观点如下：

水泥涨价逐渐落地，企业盈利能力有望恢复。

根据国家统计局，2024年1-9月，我国水泥产量为13.27亿吨，同比下降10.70%；熟料线运转率平均为47%，同比下降11pcts，行业亏损严重。2024年10月以来，华东地区率先提价，随后华中、西南等地区纷纷跟进。根据数字水泥网，9月27日-10月25日期间，华东/中南/西南地区水泥价格分别提价73/22/39元/吨。在龙头企业带动下，本轮水泥上涨后价格有望维持住，企业盈利能力将得到较大恢复。

水泥行业有望通过碳交易、超产产能置换等政策加速产能出清。

以中长期的角度来看，水泥需求不可避免地呈现下行趋势，未来关注点更多集中在供给端。

1)水泥加入碳交易市场进程加快，碳排放成本逐步增加。2024年9月9日，生态环境部发布了《全国碳排放权交易市场覆盖水泥、钢铁、电解铝行业工作方案(征求意见稿)》。该行测算未来碳成本或为1-15元/t熟料，占2024Q3全国水泥均价的0.26%-3.84%。

2)新修订产能置换实施方法，加快产能出清。2024年10月，工信部修订印发了《水泥玻璃行业产能置换实施办法(2024年本)》。新方法加严水泥置换要求，有望加快3亿吨的落后水泥熟料产能出清；完善产能核定方式，超产部分要补齐差额产能，我国水泥熟料实际产能有望从21亿吨压降至18亿吨以内。

2024Q1-3玻璃需求下降，价格低位运行。

2024年1-9月，全国浮法玻璃销量为7.80亿重量箱，同比下降3.81%；产销率为93.69%，同比下降9.50pcts，主要受到地产行业的影响。2024Q3浮法玻璃价格同比下降30%至1418元/吨，平均利润为-32元，全行业陷入亏损状态。

玻璃冷修产能增加，供给端压力减轻。

根据隆众资讯，截至2024年10月底，浮法玻璃在产产能为15.98万吨/日，比2023年底下降9%，占总产能比重下降至79%，主要由于进入8月份后，全国玻璃企业亏损面加大，浮法玻璃冷修产线逐渐增加。截至2024年10月，10年及以上窑龄的产能占比达13%，潜在减产幅度较大。该行测算2025年浮法玻璃产能将下降至15.70万吨/日。考虑到目前大部分浮法玻璃企业处于亏损状态，未来或有更多产线提前冷修，供给端进一步得到优化。

政策刺激带动玻璃库存下降，价格逐渐修复。

在住建部推出取消限购、取消限售、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率等一系列政策的推动下，地产行业修复速度有望加快，极大提振了地产领域玻璃的需求。10月份，全国浮法玻璃库存开始快速下降，10月底库存量环比下降30%；玻璃价格呈现回升态势，10月底环比上涨13%；玻璃亏损幅度也有所收窄。

投资策略：

随着近期多部门推出政策组合拳，促进房地产市场止跌回稳，地产行业的稳定也有利于水泥、玻璃行业需求的恢复。水泥供给端，水泥纳入全国碳交易市场进度加快，新版产能置换政策的出台有望加快3亿吨落后水泥熟料产能的出清，且超产现象将得到有效控制，实际产能将从21亿吨压降至设计产能的18亿吨以内。玻璃供给端，在行业亏损压力下冷修产能增加，企业库存快速下降，玻璃价格得到修复。

风险因素：地产及基建需求不及预期；原材料成本大幅上升；行业竞争加剧；龙头公司多元化发展不及预期；环保政策趋严；海外经营环境恶化。