泓盈集团IPO：整体毛利率23％，物管服务续约率仅七成

（原标题：泓盈集团IPO：整体毛利率23％，物管服务续约率仅七成）

乐居财经 刘治颖 3月15日，泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称“泓盈集团”)在港交所递交招股书，中金公司为独家保荐人。

招股书显示，泓盈集团是一家国有城市服务及运营提供商，业务运营主要位于长沙市。公司提供的服务可分为三类：物业管理服务；城市服务；及商业运营服务。

2021年-2023年，泓盈集团的总收入分别达4.32亿元、5.29亿元及6.52亿元；年内利润及全面收益总额分别为4084.1万元、5359.6万元及7017.8万元；整体毛利分别为1.07亿元、1.22亿元及1.52亿元，整体毛利率分别为24.9%、23.0%及23.3%。

2021-2023年，泓盈集团的大部分收入来自湖南省长沙市的业务。泓盈服务自长沙市获得的收入分别为4.26亿元、5.23亿元及6.47亿元，分别占有关期间总收入的98.6%、99.0%及99.2%。

于物业管理服务板块，泓盈服务于长沙市管理的总建筑面积分别约为1010万平方米、970万平方米及1050万平方米，分别约占截至有关日期公司于物业管理服务板块在管总建筑面积的95.1%、95.0%及95.3%。

2021年-2023年，泓盈集团物业管理服务的保留率分别为86.4%、90.0%及91.8%，续约率分别为52.6%、75.0%及71.4%；关于公司的园林绿化及工程服务，截至各期初，泓盈集团分别订立了77份、89份及129份合同；公司停车场运营服务的保留率分别为95.9%、98.6%及96.7%，续约率保持在100.0%，仅2022年略下降至97.8%；公司照明系统运营服务、市政环卫服务及商业运营服务的保留率保持在100.0%，往绩记录期间的续约率亦如此。