港美风向标 | 地产股触底回勇！龙湖集团周内升逾12%，特斯拉上演九连涨

（原标题：港美风向标 | 地产股触底回勇！龙湖集团周内升逾12%，特斯拉上演九连涨）

發仔导读

结合市场资讯+公司财报+大行观点，追踪热门港股，关注市场最新风向，发现更多投资机会，我们一起来看看本周风向标重点！

1、多地频频释放房地产利好信号，地产股触底回勇，大摩予龙湖集团“增持”评级；

2、携程一季度业绩超预期，机构预计复苏势能强劲的国内出行链龙头将率先受益 ；

3、特斯拉股价九连涨，分析师予其280美元目标价，表示公司新的收入来源才是估值的核心；

4、看好新品潜力，韦德布什预计，到2025年底，苹果有望成为一家市值达4万亿美元的公司。

龙湖集团 $00960.HK 

机会解读：

• 龙湖集团从事商业地产运营已超过10年，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。
• 近期多地频频释放房地产利好信号。6月5日，香港财政司司长陈茂波表示，暂时无意调整楼市“辣招”，但可行情况下，考虑进一步放宽首次置业市民按揭成数比例。
• 此前，青岛打出楼市新政组合拳，新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。此外，多地仍在继续调整公积金贷款政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房等。
• 大摩研报指，物业销售方面，龙湖预计，随着市场逐渐复苏，将会推出更多新项目。循环收入方面，管理层有信心能够实现本年度租金收入同比增长20%以上。此外，在租赁公寓和物业管理领域内具备20%-30%的平均年复合增长率后，公司重申到2025年循环收入占盈利50%左右的目标。
• 该行提到，龙湖今年没有到期的离岸债务，大部分短期内陆借款是可以展期的银行贷款。管理层计划在2023-24年将总债务保持稳定在人民币2080亿元左右，并从所有业务板块获得正面经营现金流，予龙湖集团“增持”评级，目标价31.1港元。

风险提示：结算不及预期等风险；拿地规模及销售不及预期等

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相关个股关注：

携程集团-S  $09961.HK 

机会解读：

• 财报显示，携程集团一季度营收92.1亿元人民币，同比增长124%，预估80.5亿元。第一季度净利润33.7亿元，上年同期净亏损10.0亿元。一季度国内酒店预订量同比增长超过100%，同城度假酒店预订量与2019年同期相比增长150%，出境酒店和机票预订量恢复到2019年同期的40%以上，公司全球OTA平台的机票预订量同比增长超过200%。
• 去哪儿平台6月5日发布的《2023年端午假期旅游预测报告》称，从截至6月4日的平台搜索量和提前预订量看，今年端午节假期中国旅游市场有望延续“五一”势头。
• 中航证券指出，端午及暑期旅游旺季临近，叠加旅游资源供应恢复和机票及燃油成本的显著降低，第二、三季度旅游市场预计步入预期增强和供应优化的新阶段，避暑旅游可能达到甚至超过疫情前同期水平。在此背景下，出行板块迎来【困境反转+行业去杠杆+供给出清】，景区、酒店、免税等线下出行消费火热，复苏势能强劲的国内出行链龙头将率先受益。

风险提示：行业竞争加剧；经济消费不及预期风险等

相关个股关注：

特斯拉 $TSLA 

机会解读：

• 周二，美国政府网站确认所有特斯拉Model 3车型都符合7500美元的电动汽车税收抵免条件。而在此之前，最便宜的Model 3后驱版(RWD)的抵免额度只有3750美元。
• 行业数据显示，特斯拉5月份中国产汽车销量约为7.8万辆，高于4月份的约7.6万辆。华尔街预计，特斯拉第二季度交付量约为44.5万辆，高于第一季度的42.3万辆。在这44.5万辆中，约有一半将在中国生产。
• 截至周三收盘，特斯拉收涨1.47%，连续第九个交易日上涨，创2021年以来最长连涨天数，期间累计涨幅超22%。
• Piper Sandler分析师亚历山大·波特认为，如果只看特斯拉汽车业务的潜力，那么特斯拉的股票不算便宜。不过，波特仍看涨特斯拉，他给出的评级为“买入”，目标价为280美元。特斯拉看上去是一家正在成长、而且昂贵的汽车公司，但除了汽车，特斯拉还有其他业务。波特在周一晚间发布的研报中写道：“我们认为，新的收入来源才是估值的核心。”

风险提示：新能源车行业需求不振；市场竞争加剧风险等

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相关个股关注：

苹果 $AAPL 

机会解读：

• 当地时间周一，苹果发布了其首款混合现实（MR）头显设备 Vision Pro。这款产品堪称苹果公司近10年来最重要的一款新产品。库克称，Vison Pro 开创了一类新的计算设备，能将数字世界融入真实世界，从而实现增强现实（AR）。
• 华尔街知名投行韦德布什预计，到2025年底，苹果有望成为一家市值达4万亿美元的公司，主要得益于下一个iPhone周期以及MR头显Vision Pro等新产品的开发。该行维持对苹果的“增持”评级，并将该股12个月目标价从205美元上调至220美元。
• Evercore ISI分析师Amit Daryanani表示，Vision  Pro展示了“极为出色的产品演示和使用案例”，他补充说，“市场推广的时间框架和正在开发的应用程序将是关键。这是计算的下一次转变的开始。”Daryanani表示，他维持对苹果的“跑赢大盘”评级，目标价为210美元。

风险提示：Vision Pro销量不及预期；产品效果不及预期；市场竞争加剧等

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以上就是本期發仔整理的热门港美股，祝各位投资顺利！

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