房地产将现违约？“老债王”格罗斯警告：美联储继续加息将造成大麻烦

（原标题：房地产将现违约？“老债王”格罗斯警告：美联储继续加息将造成大麻烦）

财联社12月21日讯（编辑 潇湘）有着“老债王”之称的传奇投资人比尔·格罗斯(Bill Gross)周二表示，如果美联储继续加息，他预计未来会带来大麻烦。

格罗斯周二在接受媒体采访时表示，“美国经济一直以来受到着数万亿美元财政支出的巨大支持，最终当这些支出用完时，我认为我们会面临温和的衰退。而如果利率继续上升，我们则会遭遇更多问题。”

“金融市场可能会出现更多潜在的混乱”，格罗斯称。

格罗斯认为，货币政策收紧将进一步扰乱资本市场。他还提到了周二日本央行意外宣布修改收益率曲线控制计划(YCC)，将收益率目标从±0.25%上调至±0.5%后，全球债券收益率周二所出现的剧烈波动。

与此同时，格罗斯还表示，利率上升意味着商业房地产市场将面临麻烦，未来可能遭遇“潜在违约”。不过聊以慰藉的是，格罗斯预计住宅房地产的情况不会遭遇08年金融危机时期那样的严重打击。

格罗斯称，“我确实认为，在未来如果美联储继续加息，部分住房市场证券化的能力将受到严重限制，而这些住房的价格正在下降，所以这将成为对房地产市场的一个警告。但至于是否会出现像07年和08年那样的崩溃场景，我不认为我们会走到那一步。”

值得一提的是，本周一格罗斯也曾撰文呼吁美联储应停止加息，并在当前阶段等等看，“瞧瞧酒碗里的水是否已经干了”。格罗斯认为，美联储超调的风险和前瞻性货币政策的必要性均有力地支持了这一点。

格罗斯当时在文中着重提到了中性利率(r-star)，并认为随着目前联邦基金利率目标区间达到了4.25%-4.5%，并可能在2月份进一步抬升，我们已经处于最佳的中性利率水平。如果利率水平进一步攀升，未来反而可能会有麻烦。

格罗斯还警告称，市场必须注意国际清算银行近期警告的“隐形”债务水平。这些隐藏的“影子银行”债务可能高达65万亿美元，是整个美国国债市场规模的2.5倍以上，这已成为全球金融体系隐藏的风险。

在太平洋投资管理公司(PIMCO)任职期间，格罗斯帮助运营了世界上最大的共同基金，并赢得了“债王”的美名。格罗斯在离开PIMCO后跳槽到了骏利亨德森集团，不过在那里格罗斯却经历了职业生涯的“滑铁卢”，其管理的骏利亨德森全球无限制债券基金业绩表现惨淡。2019年3月，格罗斯宣布退休，但迄今仍持续关注者金融市场，并时常发表自身对于市场的最新看法。