雅居乐拟折价配股募资近8亿港元 股价跌超11%

（原标题：雅居乐拟折价配股募资近8亿港元 股价跌超11%）

财联社11月16日讯（编辑 周新旸）继碧桂园(02007.HK)昨日宣布配股募资38.7亿港元之后，雅居乐集团(03383.HK)在周三(11月16日)紧跟拟以先旧后新方式配股，净筹措资金约7.83亿港元。

消息一出，雅居乐股价周三开盘跌超11%。值得一提是，11月至今，该公司股价累计涨94.63%。

雅居乐的公告称，11月16日，公司、Top Coast Investment Limited(卖方)及配售代理订立协议，据此，卖方同意出售，而配售代理同意担任卖方的代理，按配售价每股2.68港元按其各自的分配比例配售2.95亿股现有股份。

公告显示，配售价2.68港元较上个交易日收市价每股3.26港元折让约17.8%，认购事项的所得款项净额估计约为7.83亿港元。公司拟将认购事项所得款项净额用作现有债项再融资及一般企业用途。

假设卖方认购认购股份的最高数量，2.95亿股认购股份占公司公告日期已发行股本约7.53%，以及公司经认购事项扩大后股本约7.00%。

雅居乐强调，由于配售事项未必会进行，股东及潜在投资者在买卖本公司证券时，务请审慎行事。

政策利好 内房股持续走高

地产公司在当前时点进行募资，大背景是近日多项地产利好政策出台带来的股价持续走高。

港股内房股近日走势图

东北证券指出，地产融资利好密集出台，短线全面看多房地产行情。

11月8日，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持「两个毫不动摇」，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（「第二支箭」），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。「第二支箭」由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。下一步，交易商协会将在人民银行指导下，坚持「两个毫不动摇」，组织中债增进公司扎实推进「第二支箭」政策落实，不断加大对包括民营房企在内的民企发债融资支持力度，充分发挥稳定市场发展的积极作用。

11月11日，多家银行个贷部门确认杭州楼市松绑，包括首套房认定条件调整为「认房不认贷」，二套最低首付比例为40%，房贷利率亦有下调。

11月11日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，共涉及16条具体举措。

国信地产指出，尽管当前的基本面并未反转，但「第二支箭」极大缓和了极度悲观的市场情绪，给市场注入希望。

同时，随着类似热点城市杭州的需求端宽松政策跟进出台，后续销售端缓慢复苏可期，中长期看，地产股债已逐步渡过最艰难的时候，反弹力度可期。