合景泰富：上半年销售额262亿元 租金收入逆势上涨

（原标题：合景泰富：上半年销售额262亿元 租金收入逆势上涨）

最近，上市房企进入半年报高峰期，民营房企的表现尤为引人关注。合景泰富集团最新披露的2022年半年报显示，截至2022年6月30日，合景泰富上半年合约销售额为262亿元，按权益合并收入为141亿元，核心利润为8.9亿元，按权益合并核心毛利率为18.8%，核心利润率为10.5%。

数据显示，2022年上半年合景泰富预售额为262亿元，预售面积135万平方米。粤港澳大湾区及长三角区域占比77%，其中大湾区54%，长三角23%；一、二线城市占比90%；住宅占比81%，商业占比19%。此外，2022上半年合景泰富累计交付15个项目20余个批次，交付房屋近7000套，其中大部分为高端住宅及位于核心区域的改善型住宅。合景泰富表示，在保交付工作将有可预见的品质提升，这也将是集团今年下半年的工作重点。

自持经营也是房企面临的新课题。数据显示，经过长期运营，合景泰富的投资物业已进入收获期。2022上半年，上海、成都各地疫情爆发，租客退租增加，但合景泰富收入逆势增长，达到9.16亿元，小幅增长1.7%，其中商场增加25%，写字楼增长16%。

如今，房地产行业正处于深度调整之中，房企保持良好经营状态的关键指标为偿债能力。在行业波动、资本市场再融资极为困难的前提下，合景泰富持续坚持兑付境内外债务。今年初以来，公司累计共兑付包括境内债券、CMBS及ABS本金合计59.39亿元，境外美元债券2.5亿美元，充分展现了公司稳健的财务和现金流管理能力。

在业内人士看来，作为一家稳健派民营房企，合景泰富的销售额、营收、毛利仍保持优于行业中值水平，主要经营指标在民营企业中保持高水平。