聚焦地产 | 千亿房企的债务管理方案

（原标题：聚焦地产 | 千亿房企的债务管理方案）

来源：雪球App，作者： 企业预警通App，（https://xueqiu.com/6726571616/227003660）

近期舆情

8月1日：龙光集团已聘请海通国际作为财务顾问，公司将针对所有境外债务推出一个整体债务管理方案，公司会公平对待所有债权人。

7月30日：2022年上半年龙光在广州、南宁、成都、佛山、东莞、珠海汕头、潮州、中山、肇庆、柳州、河源等城市共计完成交付超过55批次、逾2.6万套房所有项目均如期交付。

7月8日：龙光集团6月份公司的合约销售额约为37.4亿元。今年1至6月，公司累计合约销售额约人民币303.4亿元，同比下降58.8%。

经营

近期据市场报道，龙光集团正计划一项协议安排，将推出一个整体债务管理方案，龙光会公平对待所有债权人。龙光集团已聘请海通国际作为财务顾问，整体计划方案仍在起草中，鉴于地产行业前景的不确定性和离岸债务结构的复杂性，无法确定最终方案推出的时间。

龙光集团成立于1996年，总部位于深圳。早年主要在汕头开发项目，2001年曾占汕头房地产市场1/3份额，龙光集团的前身是汕头市龙光建安有限公司，2020年入围中国民企500强位列第82位。

龙光集团近期发布销售业绩，6月份公司的合约销售额约为37.4亿元。今年1至6月，公司累计合约销售额约人民币303.4亿元，同比下降58.8%；合约销售面积约190.7万平方米，同比下降51.16%。2021年报数据中显示，三道红线因剔预资产负债率71.01%未能达标，踩中一道线划入黄档，而就在上一年度2020年三道红线是都达标。

详细三道红线数据及分析可在企业预警通专业版查看

（点击看大图，下同）

债务

龙光集团上半年风波不断，年初的股债双杀，3月份先遭标普下调长期外币评级至CCC-，且评级展望负面，惠誉下调至CCC。接着又被穆迪下调家族评级至Caa2，评级展望负面。7月中旬对公司项目停工、烂尾传闻进行回应，务求就结付该等票据达成双方同意的安排。

两家为龙光集团上市美元债券临时投资人小组提供谘询的公司将于香港时间周三晚上9点举行电话会议，讨论对龙光集团重组计划的意见等事宜。此次电话会议还打算讨论债权人就龙光集团重组计划方面可能采取的后续措施。

截至目前，龙光集团已披露的公开信息，企业预警通盘点出企业相关信息债务，我们来一图看【融资图谱】。

融资

1 股票融资

该公司于2013年12月20日港股上市，发行价2.1港元，详细情况梳理如下：

以上详情专业版【企业融资】逐一列出

2 债券融资

据了解，本次债务重组将涵盖龙光集团的62亿美元的离岸债务，其中包括39亿美元公募票据、17亿美元私募票据以及部分离岸银团贷款。以下为部分境外债券：

3 其他融资

公开披露的主要融资中，在年报中披露的信息有限。下面列出资产负债表中，主要财务指标来看公司债务与经营，三大表完整数据及往年数据均可在企业预警通app免费查看。

以上详情专业版【财务报表】查看

穿透地产

企业预警通经过智能化分析龙光集团各类披露报告信息，汇编整理出有序的债务信息。

*下图均以最新报告期显示，历史数据专业版可导出表格分析。

公司评级

担保情况

财产线索

更多信息查询，可在企业预警通APP，利用关键字搜索企业，如【龙光集团】-【点击进入该企业首页】，任何关联信息都不漏掉。

▲以上数据由企业预警通整理，统计日期截止2022年8月2日，仅供参考，最新数据以市场公开披露为准，如有疑问可登录APP在线客服处反馈。