美国人买不起房怎么办？去欧洲买

（原标题：美国人买不起房怎么办？去欧洲买）

不断上涨的生活成本、高企的房价、飙升的美元和国内的政治问题，促使越来越多的美国人正在移居欧洲。

意大利、葡萄牙、西班牙、希腊和法国是美国人中最受欢迎的目的地。据媒体报道，苏富比国际房地产公司表示，今年4至6月，希望移居希腊的美国人的请求较去年同期增加了40%。

肯尼亚莱坊房地产经纪公司(Knight Frank Real Estate Kenya)房地产专家杰克·哈里斯表示，在法国和意大利，美国的需求达到了至少三年来的最高水平。今年第一季度，美国人贡献了苏富比意大利公司收入的12%，而去年同期仅占5%。

退休人员和富人一直是欧洲房地产的主要美国买家。但相对便宜的房价以及远程工作模式的兴起，使得欧洲大陆吸引了越来越多的人群，包括那些年轻的、发现国内房价过高的人。美国一些城市不断上升的犯罪率和政治分歧也促使美国人把目光投向大洋彼岸更安静的生活方式，欧元兑美元汇率20多年来首次跌至平价也是助推因素之一。

房地产平台 Zillow 和 Idealista 的数据显示，截至6月30日，亚特兰大的平均房价达到了404575美元，同比上涨19%，而西西里岛巴勒莫地区800平方英尺的房屋均价仅为86560欧元。

美国外籍人士咨询公司ECA国际的副总裁 Michael Witkowski 表示：

随着生活成本的不断上涨，美国任何一个主要城市的生活成本都要高于欧洲城市。

昂贵的房价、强劲的美元以及政治紧张局势，都是欧洲吸引力不断增强的因素。

但搬到另一个国家的人们会面临签证要求和更复杂的税收问题。美国对所有公民征税，无论他们住在哪里，而在另一个国家为美国公司远程工作可能会给员工和其雇主带来税务难题。

为了解决其中一些问题，意大利将在今年晚些时候开始为外国人提供远程工作签证。政府还在2019年推出了一项计划，向外国买家出售农村地区的一欧元房屋，这些买家需要支付装修费用，并促进当地经济发展。

伊比利亚半岛也成为了一个受欢迎的目的地。政府数据显示，2021年居住在葡萄牙的美国人数量比去年增加了45%。西班牙房地产机构 Viva 的董事总经理 Alejandra Vanoli 表示，在拥有欧洲最多美国人口的西班牙，2019年至2021年间，在美国出生的居民人数增长了13%，而且今年的需求还在继续上升。

为了吸引外国买家，葡萄牙和西班牙都推出了所谓的“黄金签证”，即投资初始额度分别为35万欧元和50万欧元的项目，即可获得居留权。

据媒体报道，一位从美国洛杉矶搬到葡萄牙Cascais的女士表示，除了低廉的生活成本，她的家庭现在可以接触到更广泛的多语言国际环境，与犯罪率或政治相关的压力也更小。