南模生物拟4亿元收购上海中营健 瞄准后者名下2万平米土地及厂房

7月18日晚南模生物(688265)公告，拟使用超募资金收购并增资上海中营健健康科技有限公司。中营健的核心资产为位于上海市张江科学城的相关土地及房产设施。除持有上述物业外，中营健未进行其他业务经营活动。

4亿元收购增资中营健

南模生物2021年12月在科创板上市。公司IPO时募集资金总额为16.49亿元，其中超募资金为10.68亿元。

公告显示，南模生物此次拟使用上述超募资金中的约2亿元，收购上海中营健健康科技有限公司100%股权。同时拟使用超募资金1.97亿元，对中营健进行增资，用于偿还标的公司对股东的负债。此次交易总金额约3.97亿元。

南模生物表示，本次拟收购并增资中营健，系出于公司实际经营的需要，将为公司持续扩大生产研发规模提供更充分的基础设施保障。

中营健的核心资产为上海市张江科学城琥珀路63弄1-9号相关土地及房产设施，用地性质为工业用地，土地面积约1.9万平方米。目前上述土地已建成7幢厂房，总建筑面积为3.13万平方米（含地下）。除持有上述物业外，中营健未进行其他业务经营活动。

饱受产能不足困扰

南模生物主要从事基因修饰动物模型及相关技术服务，业务涉及的模式生物包括小鼠、大鼠、斑马鱼、线虫等。模式生物被称为“活的试剂”，广泛用于医疗试验等领域。

而模式动物的研究、饲养，需要不少的场地、笼位。一直以来，南模生物饱受动物模型饲养空间有限、产能饱和困扰。

在2021年年报中，南模生物称，动物模型饲养空间的有限、产能的饱和一直是制约公司快速发展的关键因素，公司将在现有约10万个动物饲养笼位的基础上进一步加强国内动物设施建设，扩张产能，满足客户日益增长的动物模型需求。 

去年年底，南模生物上市后，便一直致力于扩大生产基地规模。在6月份的投关活动中，南模生物公布了公司最新产能情况。

到2021年年底，南模生物在上海共有4个生产研发基地约有超过十万个笼位。此外，其在广东中山的生产基地约9000个笼位已于2022年3月底投入运行。公司还在上海张江地区新增租赁诺华的动物房约有2.8万个笼位，预计将在今年8月底投入运行。随着这些产能的逐步释放，预计到2022年底，公司将约有14万个笼位。

此次收购同样是为了扩大产能。南模生物称，随着公司业务规模的扩大，研发投入增加，员工人数的上涨，原有的动物房实验室产能逐渐饱和，员工的办公空间急剧紧张，加之各租赁生产基地存在租约调整的不确定性。为保证公司业务的长期可持续发展，公司需要建立一个稳定长久的生产研发基地。

南模生物IPO时所募集的资金中，已有1.2亿元规划用于投资金山区的上海砥石生物科技有限公司生物研发基地项目。但除了该项目外，南模生物目前其他研发生产基地均非公司自有房产。

南模生物称，中营健持有的工业用地土地面积约为29亩。其所在的张江科学城位于上海市浦东新区的中心位置，收购完成后，公司将在此地建立具有基因修饰小鼠模型的研发、标准化模型的供应、药理药效学研究服务、行政办公等具有自主产权的总部基地。

该基地将为公司持续扩大生产研发规模提供更充分的基础设施保障，亦可充分利用当地的区位优势和园区生物医药产业的集群效应，快速实现产品和服务的规模化效应。