南山控股2021年营收111.8亿元 供需两端推动物流地产市场上行

4月29日晚间，南山控股(002314)发布2021年年度报告，公司在报告期实现营业收入111.80亿元，实现净利润9.75亿元；期末资产总额712.46亿元，同比增长33.95%；归属于母公司所有者权益95.632亿元，实现净资产收益率9.52%。

南山控股旗下宝湾物流作为国内知名物流园区开发商和运营商，全年实现营业收入14.72亿元，同比增长24.7%；经营净现金流10.86亿元，同比增长41.9%。

在供需两端共同推动物流地产市场上行，高标仓供不应求的行业背景下，宝湾物流重点聚焦长三角、粤港澳大湾区及重点物流节点城市优质地块。截至2021年12月31日，宝湾物流在全国范围内拥有并管理75个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积达900万平方米。

房地产开发业务方面，南山控股在布局上聚焦长三角、大湾区、长江中游及成渝高能级城市；管理上，继续完善大运营管控模式，聚焦经营品质提升。报告期内，南山地产全年累计实现全口径销售金额218亿元，权益销售金额159.5亿元；其中，合并报表范围内项目累计实现并表口径销售金额125.3亿元，同比增长22.0%。

产城综合开发业务方面，报告期内，公司稳步推进合肥岗集综合交通物流港、上海长三角国际影视中心、南京浦口智芯科技港等项目，产城综合开发业务全年实现营业收入18.36亿元，同比增长4997.71%。

去年南山控股坚定推进业务转型与结构调整。报告期内公司营业收入与上年同期持平，但收入结构明显改善，全年房地产业务收入占营收比重较2020年进一步降低至55.12%，同比减少29.62%。同时，南山控股进行新业务拓展。报告期内，拟参与中国核能科技定增，尝试并探索进入光伏新能源产业。