蓝光发展328.22亿元债务逾期 去年预亏120亿元

受房地产调控、融资受阻等影响，房地产企业蓝光发展(600466)也陷入流动性困局。

蓝光发展328亿债务逾期

4月22日，蓝光发展披露，近期，公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额27.40亿元。截止2022年4月22日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计328.22亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

关于债务逾期原因，蓝光发展表示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。

蓝光发展称，公司流动性阶段性紧张导致债务逾期，将会对公司经营和融资产生较大影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在债权人委员会和持有人会等沟通协调机制下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。

当日，蓝光发展同步公告，近期，由于公司出现的流动性紧张及债务逾期，部分金融机构及合作方依据公证处出具的已发生效力的执行证书及公证书，向法院申请强制执行，涉及10.68亿元。蓝光发展表示，若法院对案件执行采取进一步措施，强制处置相关资产，则将会对公司持续经营产生重大不利影响。

4月21日，蓝光发展还公告收到上交所对蓝光发展有关责任人予以通报批评的决定，据中国证监会四川监管局查明的事实，蓝光发展以自有资金参与认购21蓝光MTN001。但在蓝光发展前期发行结果公告中，未披露公司认购或由公司出资参与的情况，相关信息披露不真实，导致对所募资金的实际金额等情况披露不真实，蓝光发展时任董事会秘书罗瑞华为该事情责任人。

2021年预亏120亿元

今年1月29日，蓝光发展发布2021年业绩预告称，经财务部门初步测算，预计公司2021年年度净利润将出现亏损，亏损120.37亿元左右。公司称，本期业绩预亏的主要原因系经营亏损、减值计提以及资产处置三方面。

蓝光发展介绍，因债务逾期，资金紧张，造成蓝光发展2021年计划交付的项目施工进度受到不同程度的影响，原计划2021年完成售房履约义务并纳入结算的项目，在2021年未能按原计划完成交付，虽经公司及各方面努力，但房地产业务收入确认较上年减少约188.42亿元，同比降幅达47.37%。

蓝光发展还表示，受2021年度特别是下半年行业相关市场预期的不利变化，房地产销售量价均出现下滑，加之公司债务问题，公司2021年下半年房地产销售出现困难。为尽可能维持公司相关项目的按期交付，获取开发资金，以及为解决债务问题换取流动性考虑，公司降价销售并去化部分存量房地产，造成销售毛利下降甚至亏损。同时，也导致公司房地产存量项目的存货跌价压力加大。

此外，为化解债务危机，2021年蓝光发展还先后出售了医药板块和现代服务业板块业务，上述两项业务缩减使得本期营业收入较去年同期减少约19.56亿元，相应部分的毛利贡献较上年度进一步减少，整体毛利率下降。

截止2022年1月24日，公司控股股东蓝光集团持有公司股份14.94亿股，占公司总股本的49.22%，1月24日，蓝光集团持有公司2.26亿无限售流通股被执行司法冻结，至彼时，蓝光集团累计被冻结股份13.34亿股，占其所持公司股份的89.32%。