绿地香港陈军：今年有效可售货源541亿元，相信行业即将迎来良性发展

3月29日晚间，绿地香港（00337.HK）公布2021年业绩。年报数据显示，绿地香港2021年实现营业收入339亿元，毛利润85亿元，毛利率25%，全年归属于公司拥有人净利润达人民币22亿元，每股收益人民币0.78元，董事会建议派息0.3港元/股。

谈及去年经营情况，绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示，2021年面对国内外经济压力和行业的深度调控，绿地香港积极调整经营策略，坚决把防风险、守底线放在首位，狠抓销售去化、现金回笼和交付供应，在行业深度变革的大环境下，公司经营保持了持续稳健。

据披露，绿地香港全年合约销售约330亿元，回款约440亿元，同期回销比超130%；负债方面，公司净有息负债率为39%，同比下降10个百分点，持续保持行业低位，有效利息成本5.7%。同时，得益于高质量回款，公司现金余额106亿元，现金短债比约1.14。

土储方面，绿地香港聚焦长三角和粤港澳大湾区。年报显示，全年新增项目11个，新增土储约197万方，新增货值约360亿元，其中89%为住宅。截止2021年末，绿地香港合计土地储备达2400万方，约63%集中于长三角和粤港澳大湾区以及西南省会城市。

在长租公寓领域，2021年，公司实现管理房间数4160间，全年稳定期门店平均出租率达95%以上。据介绍，未来，公司长租业务将聚焦北上广深杭等重点一线城市，辐射南京、苏州、武汉、成都、厦门等高校聚集度较高的准一线城市，目标5年实现总规模8万间，累计开业房间数超6万间。

展望2022年，陈军介绍，今年绿地香港有效可售货源达541亿元，约63%为住宅，且约77%集中在一二线及省会城市。随着“两会”中“房住不炒、稳字当头”的定调，和近期多部委的集中表态，相信行业良性发展的春天即将到来。