建业新生活上半年营收、利润双增，毛利率同比下降2.5个百分点

（原标题：建业新生活上半年营收、利润双增，毛利率同比下降2.5个百分点）

日前，港交所上市物管企业建业新生活有限公司（HK:09983，下称“建业新生活”）发布2021年半年度业绩报告。财报显示，建业新生活2021年上半年的营业收入为15.64亿元，同比增加47.4%；净利润为2.71亿元，同比增加43.3%。

据贝多财经了解，建业新生活由河南富豪胡葆森实际控制。除了建业新生活外，胡葆森旗下上市公司还包括建业地产（HK:00832）、中原建业（HK:09982）和筑友智造科技（HK:00726）等。

其中，建业地产、中原建业均属于房地产开发企业，中原建业为房地产代建公司，而建业新生活则是物业管理公司。信息显示，物业管理及增值服务为建业新生活的主要收入来源。

根据财报，2021年上半年，建业新生活的物业管理及增值服务的收入为12.86亿元，占总收入的比例为82.2%；来自生活服务收入为2.06亿元，占比为13.2%；商业资产管理及咨询服务收入为7171万元，占比为4.6%。

建业新生活称，收入增长主要来源于其总在管面积由2020年6月30日的7010万平方米增加至为1.15亿平方米，导致物业管理收入增加；社区增值服务的业务同比增长77.6%，导致增值服务收入增加。

截至2021年6月末，建业新生活的物业管理及增值服务覆盖河南全境。截至同期，其在管面积与合约面积分别为1.15亿平方米、2.08亿平方米，分别较2020年12月31日增长14.9%、11.8%。

不过，建业新生活的毛利率则从2020年上半年的34.6%下降至2021年上半年32.1%，减少2.5个百分点。建业新生活在财报中解释称，主要是由于物业管理及增值服务以及生活服务的毛利率下降所致。

资料显示，建业新生活于2020年5月15日在港交所上市，共发行3亿股，每股定价6.85港元，共募集资金20.55亿港元。2020年8月4日，建业新生活的股价曾一度上涨至11.46港元/股，总市值达到145.54亿港元。

截至2021年8月13日港股收盘，建业新生活的股价收报6.58港元/股，较早前的IPO发行价下跌3.94%，较历史高点11.46港元/股下跌约42.58%。与之对应的是，建业新生活的总市值降至83.56亿港元，低于上市时的总市值。

此前，胡葆森在建业新生活上市现场上曾表示，“随着人们的消费升级和需求多元，我们的目标是希望再用3年时间服务到500万客户，用5-10年时间，直接服务到1000万河南人。”

而在今年2月6日，胡葆森则发文《扩大根据地，服务大中原》称，“自2021年始，将企业战略根据地的半径从300公里延长至500公里，走出河南，走向大中原，服务大中原。”

2021年5月31日，中原建业在港交所挂牌交易，成为胡葆森控制的第四家上市公司。据了解，中原建业的上市发行价为3.0港元。IPO首日，中原建业便跌破发行价，截至8月13日股价收报1.86港元/股，累计跌幅为38.0%。

值得一提的是，祥来有限公司（益祥资本）还作为基石投资者，参与认购中原建业4660万港元的股份。在中原建业上市2个月后，益祥资本的投资账面则浮亏约1770.8万港元。

此前，益祥资本也曾参与另外一家港交所上市房地产代建公司绿城管理控股（HK:09979）的认购。与中原建业不同的是，绿城管理控股的发行价为2.5港元/股，其股价最高在2021年5月上涨至5.46港元/股。

截至2021年8月13日港股收盘，绿城管理控股的股价收报3.93港元/股，较早前IPO发行价的涨幅为57.2%。