绿地控股一季度营利双涨，“一条红线”提前转绿达标

（原标题：绿地控股一季度营利双涨，“一条红线”提前转绿达标）

4月27日，资本邦了解到，绿地控股(600606.SH)发布2020年年报和2021年一季报。

2020年，绿地控股实现营业收入约4557.53亿元(人民币，下同），同比增长6.53%;实现归属于上市公司股东的净利润约149.98亿元，同比增长1.73%。2021年一季度，绿地控股实现营业收入约1325.91亿元，同比增长66.58%;实现归属于上市公司股东的净利润约39.33亿元，同比增长7.36%。

2020年报：

2021一季报：

销售业绩方面，2020年，绿地控股实现房地产主业合同销售金额3584亿元，其中住宅占比76%，商办占比24%;回款3089亿元，回款率86%。一季度销售金额702亿元，同比增39%，回款671亿元，同比增43%。

土地储备方面，公司全年共获取项目90个，新增权益土地面积1256万平方米，权益计容建筑面积2680万平方米，权益土地款838亿元。截至2020年底，绿地控股总土储面积约20088万平方米，其中，持有待开发土地规划计容建面4592万平方米，在建15496万平方米。一季度，该公司新获取项目13个，权益土地面积115万平方米，权益计容建筑面积259万平方米，权益土地款121亿元。

此外，2020年，绿地控股完成新开工面积3178万平方米，新增有效供应2272万平方米，竣工备案2356万平方米，完成交付3017万平方米，交付同比增长41%。一季度，累计新开工539万平方米，新增供应283万平方米，竣工备案270万平方米。

财务上，据贝壳研究院统计，2020年绿地控股剔除预收款后的资产负债率为84.1%，较上年同期上升1.3个百分点;净负债率为139.2%，较上年同期下降17.7个百分点;现金短债比为0.97，同比提升0.21。

根据“三条红线”的融资新规来看，绿地控股2020年年度三项指标均未达标，位处‘红档’房企之列。

但值得一提的是，绿地控股董事长、总裁张玉良曾表示，绿地将进一步提速去杠杆计划，在2021年力争实现两条线“转绿”达标。

实际上，一季度公司累计压降有息负债约181亿元，实现现金短债比指标超过1的监管基准线，“一条红线”已经提前转绿达标。